在樓市告別“黃金時代”之後，轉型和拓展新的領域成為房企當務之急。中國證券報記者梳理髮現，房企與網際網路結合不再是行銷層面的線上銷售，而是與金融融合，進入網際網路金融領域，如新湖中寶、綠地、萬達等。業內人士認為，網際網路金融為房企融資拓寬了渠道，未來或會有更多的房企加入這一領域。

　　多家房企涉足網際網路金融

　　新湖中寶近期公告，將出資3億元認購歌華有線非公開發行的2006.69萬A股股份。新湖中寶表示，此次參與歌華有線的定增，係公司地産加網際網路金控戰略的延續，通過入股歌華有線，有利於公司進一步完善在網際網路金融領域的佈局。

　　事實上，近年來新湖中寶一直積極向金融領域擴張。公司目前擁有證券（長城證券0.72%股權、湘財證券3.44%股權）、期貨（新湖期貨91.67%股權）、銀行（盛京銀行6.82%股權、溫州銀行13.86%股權）和保險（陽光保險6.26%股權，尚待保監會審批）等豐富金融資源。而在大智慧並購湘財證券後，新湖中寶在網際網路金融領域多了一個重要平臺。

　　此外，綠地也將網際網路金融視作未來業績增長點。綠地集團董事長張玉良今年初在公開場合表示，綠地將牽手阿里巴巴和中國平安，推出一款房地産金融産品“地産寶”，並通過網際網路平臺銷售。

　　而泛海控股最新披露的調研紀要顯示，未來公司的地産業務等將引入網際網路概念。2月4日，泛海控股宣佈，出資不超過17.85億元購買民安財險部分股權；同時定增募資120億元，其中50億元向民生證券增資。泛海控股方面表示，將在做好持有型物業的基礎上，拓展圍繞地産的服務延伸業務，引入網際網路概念，包括諮詢、租賃、金融服務等方面。

　　萬達的第四次轉型同樣將金融板塊納入集團主業，形成地産、金融、電商、文旅四大板塊並重的格局。從入股徽商銀行，到聯手渣打銀行打造金融數字化智慧社區，萬科在金融領域屢屢嘗新。另外，世聯行、中天城投等一批房企上市公司都將金融作為轉型和業務延伸的方向。

　　房地産與金融深度融合

　　業內人士指出，地産與金融本就相伴而生，就房地産公司而言，向上深度介入金融正在席捲整個行業。隨著網際網路金融的不斷發展和成熟，還會有更多房企加入這一行列。

　　張玉良認為，網際網路金融是房地産轉型的大勢所趨，也是綠地未來幾年重要的利潤增長點。據悉，2014年綠地金融板塊利潤增長已初顯苗頭，全年實現利潤（含投資收益）8.5億元，較上年增長155%。

　　上海中城聯盟投資管理股份有限公司的報告指出，房地産金融市場從最初以“抵押、信用、股權、財務投資”等為標識的項目融資，到“私募債、公司債、PE”為特點的企業融資，再到“整買、租賃+零賣、整體資産管理、直接退出、間接退出”等多種方式的商用不動産投資，將發展到REITs等金融工具在內的資産證券化時代。

　　而網際網路平臺則為金融脫媒提供了可能，風險與收益由集轉机向分散，降低了融資者成本。