據南韓媒體7月19日報道，南韓20和30多歲的年輕人都在為住房而苦惱，常常為到底是租房子住還是貸款買房子而感到困擾。雖然像現在這樣貸款利率最低的時代正是購置屬於自己的房子的好時期，但買房不僅要籌集資金，還要考慮到結婚等的變數。不管是租房還是買房，對收入不充裕的人們來説都是相當大的負擔，對此房地産專家建議道：“獨自一人生活的話，租房好；如果結婚成家的話，買房好。”

　　有孩子的話買房；沒孩子的話租房

　　南韓房地産114調查組組長金銀真（音譯）建議：“如果獨自一人生活的話，應該租房；有孩子的話最好買一套屬於自己的房子。”

　　金組長還説道：“相比兩個人，獨身一人的閒置資金不會太多，從安全性層面考慮的話，租房更好；但像有孩子或是有打算要孩子的計劃的新婚夫婦的情況的話，很難承受每兩年就要搬一次家的不便，考慮到居住的穩定性，更推薦他們買自己的房子。”

　　房地産服務責任研究員趙隱相（音譯）説道：“現在因為貸款利率低，加之租房的租金貴，有很多人主張買房子，但這只是一般的輿論，盲目跟風的話，會非常危險。如果自己的資金實力不充裕的話，比起勉強地買房子，租房子住更為明智。”

　　20、30多歲的年輕人應該降低居住花費

　　如果覺得租房子住有負擔感的話，買房子也能成為一個應對方案，但不要固執的只把目光放在公寓上面（此處公寓指地理位置好，生活設施方便的新的住宅。）。

　　南韓KB國民銀行的房地産首席委員樸源甲（音譯）建議道：“20和30多歲的年輕人買房子的核心不在於貸款，而是在於降低居住費用。”他補充道：“有的人對房價上升有所期待，把買房當作一種理財投資，只關注公寓和江南圈的住宅，像這樣的情況的話，更推薦他們把投資分散到週邊地區，或是選擇別墅或多戶住宅，通過這樣的方式來降低居住費用。”

　　對此，金組長説道：“別墅和多戶住宅與公寓相比會有一部分的折舊降價，比公寓更加低廉，如果覺得租房住很吃力的話，應該考慮這種方案。如果擔心將來轉讓時房價下跌的話，應該選擇購買在城市中緊鄰地鐵站這樣的地理位置好的房子，這樣一來，不會蒙受太大的損失。”

　　貸款應在30%之內

　　在購置房産時，應儘量避免過度的貸款。金組長強調道：“如果選擇貸款買房的話，貸款金額應控制在房價的30%以內，最多不超過40%。”

　　對此，樸委員説道：“房價可能會下降，利率也有可能會上升，這樣一來，償還貸款也變得更加辛苦。對資金力量相對薄弱年輕人來説更容易受到大的衝擊。”

　　應考慮到結婚和生孩子的計劃

　　趙研究員説道：“20和30多歲的年輕人今後有可能會出現失業或離職導致收入變動的情況，在貸款時，應該先考慮自己能夠一直平穩的償還貸款的資金實力，再進行貸款。”他還建議道：“隨著孩子的降生，支出會突然增加，因此買房時只有制定好結婚和生孩子的計劃，才能減少在今後貸款利率上升或房價下跌的情況下成為房奴的危險性。”