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租房高峰到 史上最強租房子全攻略

  • 發佈時間:2014-10-15 09:38:09  來源:中國新聞網  作者:佚名  責任編輯:劉波

  每年到了九、十月份,都會是租房的高峰期。特別是學生畢業租房的、合約到期換房子的。其實,租房的火熱程度絲毫不亞於“金九銀十”的房地産公司。前段時間有個新聞説:在北京租房的小夥伴,幾乎沒有不被黑仲介坑過的,其他城市的小夥伴是不是也有這種困擾呢?那麼,租房市場上都有哪些騙局呢?該如何預防黑心仲介呢?關於租房這些事必須知道!

  一、看網上的發佈資訊

  一般來説,租房的價錢和地理位置以及室內配置是成正比的。千萬不要隨便相信網上那些價錢便宜、配套設施比較全、地理位置又非常不錯的資訊。請記住:沒有天上掉餡餅的事。就算是掉也砸不到你頭上。想要住的好,價錢是肯定貴的。所以,如果你所在的城市,如果不是被仲介壟斷的話,建議直接找個人房東比較靠譜,這樣不僅會省掉仲介費,以後有什麼直接的需求也比較好找。

  但是,也必須要注意:即使是找的房東,合同什麼的也是必不可少的!另外,如果要跟房東租房子,儘量確認房東有幾把備用鑰匙,以免造成物品丟失或者給自己帶來危險。

  另外,找房東還有一個好處:很多房東對租金是不敏感和不專業的,所以可以給你一些優惠,如果是二房東,就沒有什麼可商量的了。

  二、找仲介

  如果你所在的城市,租房子都是找仲介的話,建議你也找仲介,因為,找到個人的可能性不太大,甚至會有很多騙子打著個人的旗號,到處招搖撞騙。

  找仲介的話,建議還是找那種名氣比較大的,稍稍有保障一點,雖然 可能會有一些仲介公司態度比較惡劣、服務不到位,但最起碼,你還能投訴。

  三、看房時間

  很多仲介會選擇十一點左右或下午帶你看房,因為這時候,就算有的房子上午光線不好,也不會暴露出那麼多問題。小編在這裡特別告訴給你個內幕:有些早上是被前面樓擋住,十一點以後可能因為太陽的轉動就不擋了。下午帶你看房,你或許就注意不到上午光線不好的情況。

  小編建議:看房一定是要選擇天氣好的上午八點到九點看房,因為在這個時間段,如果房間光線正常。

  

  四、看房的時候 一定要打開窗戶聽噪音

  有些房子可能在看房的時候,不打開窗戶根本體驗不到吵,甚至房東或者仲介,還會美其名曰熱鬧。如果,你所租的房子臨近高架,熱鬧的街區,建議你一定要打開窗戶親身感受一下,短時間還可以,如果長時間住下去,怕你會崩潰。

  五、打開窗戶感受通風

  有些房子,如果要是陰面的話,如果通風條件好,也還可以忍受。其實,通風條件和陰面陽面的關係也不是很大,也並不是説陽臺越大,通風性越好哦!33層高層樓間大於50米,18層小高層大於35米,7層多層大於25米的房子通風問題都不大。

  六、看房子一定要留心樓下

  夏天,這個吃串的季節剛剛過去,可能樓下有烤串攤或者火鍋店的,真的是受苦了,如果你住的樓層低,平時肯定是會受到影響到的,洗的衣服,家裏的家居都會受到“污染”。

  

  七、看物業

  租房的時候,除了看房子內部的環境之外,物業的水準也是必須要看的。小區門衛管的比較嚴,環境保持的比較好;租住都市村莊,也要看看房東或二房東是否對進門的陌生人有管理,晚上是否鎖門,這樣會安全很多。

  八、簽合同前一定要看對方的相關證件

  在交定金或正式簽合同時,一定要看這個房子的合法證件原件並留複印件。如果是房東,要看房東的身份證和房産證(有的房産證沒有辦下來,要看購房合同原件)。如果是仲介一定要看對方的許可證、簽的合同等。

  

  九、租房之前一定要讓房東確認好所有東西

  在租房之前,儘量確認好電費、水費、物業費等是交到這個月的。這時候,只需要確認一下繳費單就可以啦。還有需要跟著房東或者仲介,把家裏的各种家具、電器、線路、檢查一遍,水錶也要記好,最好是用一個單子記下來:有哪些東西,狀況是什麼樣的?以免出現不必要的麻煩。

  十、租房之後注意事項

  做一個安分守己的好租賃者,按時交房租、不在屋裏做一些大規模活動、不破壞物品,不帶陌生人回來留宿,以免為自己和同租的人造成損失。不要在未經允許的情況下,對租住的房子進行任意的改裝。

  

  十一、不跟陌生人一起租房子

  除了上述的問題之外,在租房的時候,對於合租人還是有一定要求的,優先選擇熟悉的人一起合租,實在沒有的話可以在租房的時候,先去接觸下合租人的性格和職業,如果實在不太合適,就再重新選擇。畢竟有個“奇葩合租者”也是一件很讓人心塞的事情。

  上面這些小知識你都學會了嗎?如果你租房,千萬注意這些方面,以免被騙哦!

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