“北漂”一族經常通過街頭小廣告租房

　　最近，天涯社區一則《北京黑仲介名單》引起網友追捧。因為不少網友在北京都有租房遭遇黑仲介一事，大家紛紛在帖子後面跟帖，網上被曝光的黑仲介名單也越來越長。有網友戲稱，在北京租房子，如果沒被騙過，都不算在北京混過。

　　事件

　　網友發帖曝光黑仲介

　　“在網上看到很多在京城打拼的人們為了有一個安身之處被黑仲介所坑，在憤怒中整理了一份各個被坑網友提供的黑仲介名單，供大家參考，要是遇到了就千萬別跟他們租房了。把這個帖子頂起來，離家在外打拼不容易，不能讓無良黑仲介把咱準備孝敬父母的血汗錢榨幹。”

　　在天涯開帖的時候，網友凡人阿證把自己和朋友遇到的黑仲介都貼到了網上，結果很多網友爭相跟帖，也把自己的經歷貼到網上。其中有一個案例，一家叫業興的仲介公司，先是哄騙租房人簽合同，在租房人交完一個月押金之後，便以各種名目收費。如果租客不同意，則一個月的押金不退。如果租客打電話報警，警方則以屬於工商管理為由，建議工商解決，最後租客拖不起，只能自認倒楣。

　　凡人阿證的故事在網上引起了很大的共鳴，不少人跟帖，並打趣，在北京租房沒被仲介坑過，都不算在北京混過。雖然大家知道這一招並不會太管用，因為沒有人租房會提前看黑仲介名單。但網友也抱著曝光一家是一家的想法，就當集體吐槽。記者試圖撥打其中幾家仲介公司的電話，不是停止服務，就是無人接聽。

　　案例

　　租房人五個月連遇兩家黑仲介

　　在媒體從業的施女士去年畢業，今年3月份來到北京找工作，在短短的五個月內，她就已經遭遇了兩家黑仲介，用她自己的話説，都已經鬥爭出經驗了。

　　剛來北京，施女士借住在同學那裏，然後開始找房。因為在四惠附近上班，她就儘量找東三環附近的。因為剛畢業，手裏也不寬裕，小區裏就有一個招租小廣告，1000塊錢一個小間，帶著去看了樣板間很不錯。施女士便很爽快地交了500元定金，約好了幾天之後搬過去。結果到了第三天，仲介給她打電話，説那個小間被租出去了，並且連連道歉，説當時資訊掌握有誤，是前後腳被人租走了。

　　施女士見仲介小夥子也很可憐，也就算了，讓他把定金還給她，她再去找房子。仲介死活不給，並且答應自己幫她找。但找的房子再也沒有第一次那麼好的，要麼環境很亂，要麼價格很貴。這件事一拖半個多月，最後施女士只能自己放棄了。

　　後來施女士在網上自己找房，發現全是仲介發佈的。最後選了一個團結湖附近的老小區，4500元一個月，她租的小間1400元，朝北。這次她比較謹慎，簽了合同才交錢，押二付二，一下交了四個月的房租。

　　租了剛兩個月，和她合租的一個人退租了。仲介便找了工人來，要把空出來的大間隔成兩個小間，這樣兩個小間每間1200一個月，總數變成了5200元。施女士不同意，説這樣有安全隱患，改變了房子的結構，而且人多太亂。結果仲介説，這個房子是他們仲介公司承租的，怎麼改公司説了算。施女士表示，如果這樣，那我要求退租，這和原來的承諾不一樣。仲介公司一點都不介意，退租可以，兩個月押金不退。

　　這個時候施女士才意識到，自己又遇到黑仲介了。到了該交租金的時候，施女士想拖著不交租金，把剩下的兩個月押金用完。仲介惡狠狠地告訴她，不交租金的話就換鎖。而且還找人看著房子，不讓施女士隨便搬東西走。最後無奈之下，施女士只能放棄兩個月的押金，自己認倒楣搬了出去。

　　施女士告訴北京青年報記者，實際上他們也對黑仲介有所耳聞，但是很多時候找房子都是匆匆忙忙的，一般都沒有特別充足的時間。而有些正規的仲介，本身就不經營這種合租房，對於一個剛來北京的畢業生而言，自己很難單獨承擔一個月三四千的房子。

　　治理

　　住建委每月曝光投訴前十仲介

　　據北青報記者了解，施女士所碰上的屬於典型的黑仲介，最多只有一張工商執照，既沒有去住建委備案，他們中很多人也沒有仲介人員從業資格。這些仲介公司以分租住宅為主業，重點推的就是500-1500元的單間，主要吸引剛來北京的打工人群。

　　北青報記者從住建委了解到，這些黑仲介也是市民投訴最多的仲介。為了規範這一行業，住建委從2013年起開始每月公佈北京遭受投訴最多的十家仲介公司，希望提醒市民避免上當受騙。此外，住建委下屬的稽查執法部門還對投訴嚴重的違規仲介進行過集中查處，但普遍遭遇“進門難、取證難、執行難”的問題。

　　北青報記者曾跟隨執法小組前往海澱區雙清路查處一仲介公司。該仲介被投訴，公司把一套房子分別租給兩個客戶，之後就消失了，後來有租戶發現這家公司又在同一個小區另外租了一套房辦公，只是換了一個公司名字。

　　當獲知執法人員到來目的時，該公司老闆突然就不知去向了，詢問工作人員負責人什麼時候回來，都説已經打電話了，正在回來路上。但直到執法人員離去，這一公司的負責人也沒有出現。而在公司的工作臺上，記者發現了大量剛剛寫好的小廣告，寫滿了1000元單間急租的字眼。

　　執法人員告訴記者，現場執法時經常遇到這種情況，第一是一看執法人員不給開門，第二是負責人不在，拖延應對。對於這種情況，執法人員也只能留下消息，讓負責人在規定時間內去執法大隊處理。“有些時候真的看仲介老闆心情，如果人家覺得不想用這牌子了，人可能根本不來，直接就換個公司名字。”記者在東城區一個小區陪同執法時，仲介公司老闆針對投訴一點都不在意，直接就稱，反正買賣也不好，直接關了門不幹了，反正還有個小貸公司，都把人換成做小貸生意。

　　文/本報記者 范輝

　　釋疑

　　黑仲介為何“治不死”

　　對於社會抱怨頗多的黑仲介一事，一位內部人士也告訴記者，要想管好黑仲介這個事情並不簡單。除了執法，更多是宣傳一些正規租房的方式，儘量勸大家別找黑仲介。“説句不好聽的，你非得找沒有資質的，找路邊小廣告上的，被騙了那能怨誰啊！”

　　租房一事看似簡單，但涉及多個政府部門。首先是建設(房屋)行政部門，在北京就是住建委和各級房管局，他們負責租賃市場、出租房屋建築結構安全的監督管理和房地産經紀的行業管理。

　　除了房管部門，公安機關負責出租房屋治安管理、消防管理和租賃當事人的戶籍管理。這也是為什麼一般向公安局舉報群租、黑仲介之類，只要沒有擾民或者危害事件，民警也很難處理。

　　第三，租房一事涉及工商，這個部門負責對經紀活動進行綜合監督管理，查處利用出租房屋進行無照經營等違法經營行為。通俗而言，工商更多是看有沒有營業執照。很多黑仲介有營業執照，但是沒有去房管系統備案。此外，如果租住地下室之類的，還涉及民防行政部門。同時，居民委員會、村民委員會等基層組織也多多少少涉及一些管理工作。

　　雖然涉及部門眾多，但市民如果遭遇黑仲介，其實這些部門管理起來都非常吃力。這也是為什麼不少受騙的租戶自己就放棄追究了。第一是處理時間比較長，第二是涉及部門比較多，自己耗不起。