上海首套房貸優惠最多九折 不會再出現8.5折優惠
- 發佈時間：2016-03-29 08:02:57 來源：經濟參考報 責任編輯：胡愛善
上海市銀行同業公會28日召開“滬上銀行話開年”新聞通氣會
中國建設銀行上海市分行行長段超良28日在此間舉行的“滬上銀行話開年”活動上表示，根據上海房地産調控“滬九條”要求，首套房房貸優惠利率為基準利率的9折，未來上海市場不會再出現基準利率85折的首套房優惠利率。
業界認為，這表明上海銀行業已有自律默契，並首次向社會公佈房貸利率優惠的“底價”。
25日，上海發佈房地産調控的 “滬九條”，強調從緊實行差別化住房信貸政策。同日，中國人民銀行上海分行、上海銀監局聯合發文，要求轄內各商業銀行認真落實差別化個人住房信貸政策，嚴格執行上海市市場利率定價自律機制協商確定的個人住房貸款最低首付比例和相關利率要求。
據段超良介紹，根據相關新政，操作上是“認房不認貸”，即只要在房地産交易系統內查詢到已擁有1套住房的，無論其是否有貸款記錄、無論其住房貸款是否結清，再購買住宅貸款的時候就被視為第二套房，需要按照第二套房的房貸政策執行。
“滬九條”的亮點之一是要求購房人在申請貸款時應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為資訊納入公共信用資訊服務平臺。如何確保首付款為自有資金？段超良解釋説，銀行將對首付款來源進行審查，“具體説就是通過資金的劃賬記錄，看之前是哪轉過來的，另外也會根據收入情況等去了解首付資金的來源，避免加杠桿融資，避免場外配資。”
