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上海8家銀行二套房首付需7成 房貸利率上浮10%

  • 發佈時間:2015-08-10 08:43:00  來源:東方網  作者:佚名  責任編輯:田燕

  辦理二套房貸的申城市民,要多掏現金付首付了。上月,本報率先報道《二套房貸趨緊:首付四成不易辦》。一個月過去,“趨緊”的銀行越來越多,記者昨日從融360獲悉,首付4成的銀行由上個月的8家減少至6家,中國銀行及郵儲銀行均由首付4成提高至首付7成。

   8家銀行二套房首付需7成

  滬上銀行對於二套房貸首付比例,出現收緊態勢。融360最新統計顯示,目前二套房首付最低仍為浙商銀行的3成,而中國銀行及郵儲銀行均由首付4成提高至首付7成。總體來看,首付4成的銀行由上個月的8家減少至6家。

  具體來看,匯豐、農業、中國、郵儲、中信、大華、恒生、渣打這8家銀行的二套房首付成數為7成,房貸利率上浮10%。光大、大新、興業實行6成首付,利率同樣上浮10%。

   300萬元房屋多付90萬首付

  今年3月30日前,二套房首付普遍在6-7成。而330新政出臺規定,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%。

  而眼下,二套房“最好的時光”已經過去。有仲介向記者分析,首付提高到七成,以300萬元的房屋為例,調整前首付只需付120萬元,調整後則需要210萬元,首付要多付90萬元,大大提高了二套房購房門檻。

  政策收緊為給樓市“降溫”

  7月上海樓市的火熱也蔓延至房貸市場,滬上銀行對於購置首套房的信貸額度相對寬鬆,紛紛加大首套房優惠力度,提供更寬鬆的優惠門檻,使得多家銀行利率優惠保持在9折以下。融360分析認為,銀行是不可能在擴大首套房優惠的同時還下調二套房的首付款。上海此時調整提高二套房首付比例,與上海房價大漲、需求過盛不無關係,收緊房貸政策,可給過旺的樓市起到“降溫”作用。此外,銀行的全年信貸額度剩餘有限,二套房房貸收緊也在情理之中。

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