上海8家銀行二套房首付需7成 房貸利率上浮10%
- 發佈時間：2015-08-10 08:43:00 來源：東方網 責任編輯：田燕
辦理二套房貸的申城市民，要多掏現金付首付了。上月，本報率先報道《二套房貸趨緊：首付四成不易辦》。一個月過去，“趨緊”的銀行越來越多，記者昨日從融360獲悉，首付4成的銀行由上個月的8家減少至6家，中國銀行及郵儲銀行均由首付4成提高至首付7成。
8家銀行二套房首付需7成
滬上銀行對於二套房貸首付比例，出現收緊態勢。融360最新統計顯示，目前二套房首付最低仍為浙商銀行的3成，而中國銀行及郵儲銀行均由首付4成提高至首付7成。總體來看，首付4成的銀行由上個月的8家減少至6家。
具體來看，匯豐、農業、中國、郵儲、中信、大華、恒生、渣打這8家銀行的二套房首付成數為7成，房貸利率上浮10%。光大、大新、興業實行6成首付，利率同樣上浮10%。
300萬元房屋多付90萬首付
今年3月30日前，二套房首付普遍在6-7成。而330新政出臺規定，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
而眼下，二套房“最好的時光”已經過去。有仲介向記者分析，首付提高到七成，以300萬元的房屋為例，調整前首付只需付120萬元，調整後則需要210萬元，首付要多付90萬元，大大提高了二套房購房門檻。
政策收緊為給樓市“降溫”
7月上海樓市的火熱也蔓延至房貸市場，滬上銀行對於購置首套房的信貸額度相對寬鬆，紛紛加大首套房優惠力度，提供更寬鬆的優惠門檻，使得多家銀行利率優惠保持在9折以下。融360分析認為，銀行是不可能在擴大首套房優惠的同時還下調二套房的首付款。上海此時調整提高二套房首付比例，與上海房價大漲、需求過盛不無關係，收緊房貸政策，可給過旺的樓市起到“降溫”作用。此外，銀行的全年信貸額度剩餘有限，二套房房貸收緊也在情理之中。
