一線城市房貸利率重回8折 粵七成銀行認房不認貸
- 發佈時間：2014-12-19 07:39:32 來源：東方網 責任編輯：張明江
融360于12月17日發佈的房貸報告顯示，受到政策調整的影響，2014年一直居高不下的房貸利率重新出現下調，北上廣深一線城市房貸利率水準重回8折時代。而在這四大城市中，廣州房貸利率相對沒那麼寬鬆，僅兩家銀行下調了首套房貸利率，且只有匯豐一家銀行推出首套8.8折利率優惠。
廣州已有超七成銀行“認房不認貸”
根據融360金融搜索平臺最新監測數據顯示，北京首套房平均利率9.4折，是一年中利率最寬鬆時期。在被監測的28家銀行中，匯豐銀行、農業銀行提供8.8折優惠，交通銀行、招商銀行、浦發銀行等8家銀行提供9折利率，4家銀行停貸。
上海房貸市場方面，融360監測數據顯示，除停貸的廣發銀行外，僅有渤海銀行1家仍未執行“認貸不認房”新政，其餘均已執行。利率優惠方面，匯豐銀行出現8.8折，渤海銀行9折，郵儲銀行、華夏銀行、農業銀行貸款利率也低於9.5折。
廣州方面，超過7成銀行執行“認房不認貸”。利率方面，雖然被監測的23家銀行中只有兩家銀行下調首套房貸款利率，但隨著匯豐銀行在年底推出首套房8.8折利率優惠，也使廣州最低利率重回“8”時代。
深圳方面，僅在12月8日至14日一週內，就有9家銀行集中下調。具體來看，匯豐銀行8.8折，工商銀行、招商銀行等7家銀行，一致降為9.3折。
銀行再次集體下調利率可能性不大
融360信貸專家徐瑾表示，12月以來，房貸下降趨勢明顯，但值得注意的是，多數調整利率的銀行也一改此前無門檻享受折扣情形，紛紛設置附加條件。
據透露，以北京為例，雖然招商銀行將貸款利率調整為9折，但其規定貸款額在300萬以上的客戶需要辦理金葵花卡，貸款額在300萬以下的客戶需要辦理金卡。除招商銀行之外，交通銀行、郵儲銀行等也將購買理財及保險、辦卡、存保證金等作為客戶獲得優惠利率的附加條件。
徐瑾説，在降息政策影響的背景下，房貸利率的確有向下趨勢，各銀行利率水準已經接近銀行所能承受的底線。因此，在政策影響熱潮退去後，房貸市場利率將逐步走向穩定。
對於房貸利率是否仍有下調空間，徐瑾認為，進入年底，一線城市尤其是北京、上海的利率幾近觸底，除非央行出臺新的刺激政策，否則近期再次出現銀行集體下調房貸利率的可能性微乎其微。
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