近日有媒體報道，北京6家銀行下調房貸利率。連日來，記者走訪多家樓盤，諮詢武漢多家銀行，發現武漢樓市貸款政策亦有輕微鬆動，部分樓盤和銀行均表示，首套房可做到基準利率，且無需購買理財産品或者提高首付，但二套房貸仍無鬆動跡象。

　　有樓盤首套房執行基準利率

　　“我們樓盤與交行、工行、建行等銀行合作，首套房公積金貸款利率為4.5％，商業貸款實行基準利率6.55％，目前額度充裕。”越秀星匯雲錦售樓處工作人員介紹。

　　“開盤後，我們與中行、建行、工行、匯豐合作，首套房利率6.8％，匯豐銀行對符合相關條件的客戶，如武漢本地戶口等等，可按6.55％的基準利率申請房貸。”保利時代售樓處小姐説。

　　在廣電蘭亭榮薈售樓處，當記者提出房貸疑問時，工作人員熱心介紹：“首套房利率上浮5％，但工行、交行對本地戶口符合相關條件的客戶執行6.55％的房貸利率，我們會盡力爭取利率折扣，這是武漢很多其他樓盤辦不到的。”與廣電蘭亭盛薈樓盤合作的漢口銀行、交行、工行首套房均為基準，工行全面基準，漢口銀行針對有4萬元及以上存款客戶執行基準，交行針對擁有本地戶口的客戶執行首套房基準利率。

　　“我們與工、農、中、建均有合作，首套房在基準利率基礎上上浮5％，公積金貸款上浮5％，從上周起有優惠活動，補貼10年期利率85折。”保利茉莉公館售樓處工作人員説。

　　但各銀行和樓盤對二套房仍無鬆動，首付仍需七成，且利率上浮10％到15％。

　　一些銀行恢復房貸業務

　　一向對住房“惜貸”的民生銀行近日也向記者表示，按總行部署，上周已為房貸提供專項信貸額度支援，目前武漢首套房執行基準利率，且額度充足。

　　“銀行回歸基準利率，那我豈不是買虧了？”1個月前，剛在武昌一處樓盤購買了1套102平方米的陳先生很後悔，他辦理的60萬元商業貸款是在基準利率基礎上上浮了5％。陳先生算了一筆賬，貸款60萬元，分30年還，按照上浮5％來算，每月需要還3942元，如果回歸到基準，每月還款額為3812元，總計可以少還近47000元。

　　雖然首套房有鬆動，但二套房依然需要上浮，首付也並沒下調，不少開發商認為意義不大。“現在的購房者更喜歡低首付、分期首付，貸款利率高低對購房影響並不大。”一家房産開發商表示。

　　“多數人都會持觀望態度，開發商會有促銷舉措，可能會出現‘量價齊跌’的局面。”日前，西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心副主任尹志超在“大漢口財富指數”二季度發佈會上表示，數據顯示二季度看漲房價的武漢人減少了一成多，認為房價未來基本不變的達41.5％，這一認知會使得更多的家庭持觀望態度，剛需型購房眼下可能不急著出手了，而投資型購房者可能更加謹慎。

　　武漢各大銀行

　　首套房房貸利率一覽

　　工商銀行：執行差別化風險定價，對首套房應貸盡貸

　　農業銀行：武漢只有極個別銀行少量首套房貸利率打折；大部分仍執行基準利率及以上

　　漢口銀行：只針對有4萬元及以上存款的客戶執行基準利率

　　交通銀行：針對擁有本地戶口的客戶執行首套房基準利率

　　民生銀行：首套房執行基準利率（該行為房貸提供了專項信貸額度支援，目前額度充裕）

　　光大銀行：暫時還未收到總行消息，未有調整

　　招商銀行：首套房貸利率為基準上浮5％

　　華夏銀行（東湖支行）：首套房首付3成，利率在基準利率上上浮10％，房貸折扣要看開發商的要求

　　建設銀行：針對不同樓盤執行差別化放貸，部分是基準利率，部分是基準上浮5％－8％