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蘇寧雲商40億轉讓門店物業資産

  • 發佈時間:2014-10-15 09:08:19  來源:新華網  作者:佚名  責任編輯:馬巾坷

  上半年業績並不理想的蘇寧雲商(002024),將目光投向了旗下眾多門店的物業資産上,計劃利用上述資産開展相關創新型資産運作模式。

  蘇寧雲商今日公告,計劃以不低於40.11億元的價格,將由11家自有門店物業資産組成的多家全資子公司的全部權益,轉讓給私募投資基金及相關方。通過此次交易,蘇寧雲商預計實現凈收益13億元。

  具體而言,蘇寧雲商首先將以11家自有門店物業的房屋所有權及對應的土地使用權,分別出資設立11家全資子公司,註冊資本均為500萬元。截至2014年7月31日,上述資産評估值為40.11億元。

  之後,蘇寧雲商將以不低於40.11億元的價格,將上述11家全資子公司的全部相關權益,轉讓給由中信金石基金髮起設立的私募投資基金及相關方,以開展相關創新型資産運作模式。

  交易完成後,蘇寧雲商將再按市場價格租用11處物業繼續經營連鎖店,實際租金價格以公司與股權受讓方或其指定方屆時簽訂的《租賃合同》為準。公司預計此次交易不會影響公司店面日常經營業務。

  資料顯示,中信金石基金成立於2013年7月份,是金石投資有限公司的全資子公司,主營業務為籌集並管理客戶資金進行股權投資,為客戶提供股權投資的財務顧問服務,投資管理及相關諮詢。

  由此,蘇寧雲商所指的創新資産運作模式,便是將持有優質門店資産的全資子公司的相關權益最終全部轉讓給私募投資基金及相關方。一方面,蘇寧雲商可獲得優質門店增值收益和現金回籠;另一方面,蘇寧雲商以穩定的租賃價格和長期租約獲得門店物業的長期使用權。

  蘇寧雲商表示,通過此次交易,將盤活存量資産,在獲得充沛的現金回籠同時再次投入優質門店,有利於公司持續鞏固線下門店。同時,有助於推進O2O融合發展,進一步鞏固門店優勢資源,促進企業轉型升級。

  實際上,蘇寧雲商今年上半年的業績並不理想。公司上半年營業收入同比下降7.87%,並虧損高達7.55億元,而2013年同期盈利7.34億元,這也是公司上市10年來首次出現半年報虧損。

  此次交易如果完成,更直觀的效益是將使得蘇寧雲商在確認利潤的基礎上,降低資産負債率、改善各項財務指標,並實現現金流入,增加營運資金。根據預期,通過此次交易,蘇寧雲商將收到的交易對價不低於40.11億元,預計實現超過13億元的稅後凈收益。

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