從多方渠道獲悉，央行有望下調金融機構人民幣貸款基準利率、個人住房公積金存貸款利率，下調利率0.5%的可能性巨大。

　　此前央行已分別於2014年11月22日、2015年3月1日兩次降息，降息幅度分別為0.4%和0.25%，累計下降0.65%。

　　分析人士認為，降息後，樓市可能並不會因為降低了購房者資金成本而迅速回暖，此前2次降息效果並不明顯，銀行對房貸利率的態度非常謹慎。

　　“五年期存款基準利率取消，利率市場化進一步推進，基準利率的折扣依然在銀行手裏，若降息，以五年期的定期存款看，利率已經達到了4.25%，5年期貸款的基準利率5.25%，這個中間部分可以通過折扣等手段規避，比如過去首套房利率執行8.8折優惠，現在提高，把首套房利率執行9折優惠。”

　　中國農業銀行(601288,諮詢)北京分行信貸處一位人士告訴記者，降息並不是簡單地把錢流向某個固定領域，而是降低全社會融資成本，把錢流向實體企業，讓實體經濟釋放經濟活力。

　　貨幣政策已步入降息通道，站在息差被嚴重壓縮的銀行大門前，日子不好過的地産商能否轉變銀行的惜貸情緒，分得一杯羹？

　　“四大行的中間業務豐富，能平衡降息對利潤的沖銷，中型銀行正忙著拓展新業務，他們自己正處於需用錢時，在開發貸和個人住房貸款上面，四大行和中型銀行較為謹慎，小型銀行因儲備客戶資源等原因，會適度放寬開發貸和個人住房貸款，但他們會附加許多他們長期的理財産品等。”農行一位信貸人士認為，下半年的開發貸行情和個人住房利率折扣依然趨緊。

　　一位大型券商高管指出，從2月初到4月中旬，該公司針對銀行高管調研銀行對房地産的信心指數，調查顯示：利率市場化趨勢讓銀行開始擺脫息差生存模式，銀行對房地産信心驟降，銀行會囤著90%額度的開發貸，只有10%會定向投遞在一線城市核心地塊。

　　理由是：二三線城市樓市風險巨大，若繼續投遞，會造成銀行大量壞賬，所以寧願囤著錢尋找新風口，也不願意把錢放在有風險的地産領域。

　　外媒集體預測中國央行即將降息：這次會來大的

　　近日，國際權威財經媒體和知名投行頻繁發佈預測，認為中國人民銀行近期降息的可能性持續增加，且多家機構認為五六月份降息的可能性最大。

　　彭博社

　　預計降息時間：最早在五月份

　　預計降息幅度：50個基點，通常央行降息幅度為25個基點。

　　彭博社連續幾日刊文分析中國人民銀行降息的可能性，認為人民銀行降息的可能性持續增強。

　　彭博亞洲首席經濟學家歐樂鷹與彭博經濟學家陳世淵撰文稱，匯豐中國4月份製造業PMI終值低於預估，增加了二季度中國經濟增長動能繼續減弱的苗頭。

　　央行進一步降息的可能性繼續增強，最早可能會在5月份採取行動。眼下的可能性之一是中國央行再“來次大的”，一下降息50個基點。央行通常的降息幅度是25個基點。

　　彭博：4月PMI表現不佳 或使中國央行5月降息50個基點

　　(中華工商時報)