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下半年,針對市場分化的情況,有關部門將更注重分類施策、因城施策,促進市場平穩發展。對一線及部分二線城市,密切關注其庫存下降情況,加大住房供應,合理引導住房消費,防止房價持續過快上漲;對三、四線等商品房庫存較大的城市,根據當地市場情況,採取有效措施,化解房地産庫存。同時,以滿足居民合理住房需求為目標,以解決城鎮新居民住房需求為主要出發點,構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應...
徐林介紹,國家發改委正在制定一億人落戶的方案,其中包括建立“購租並舉”的城鎮住房體系,使能夠買得起房的人就買房。徐林坦言,很多中小城市在公共服務設施、公共服務水準等方面和大城市還有比較大的差距,對産業佈局、農業轉移人口,對其他人才的吸引力確實不如大城市大。
全國政協委員、清華大學經濟管理學院教授李稻葵4日表示,這一輪經濟結構轉型升級要防止金融市場波動,嚴懲金融領域違規行為,不能讓現在的貨幣流動性相對充足的基本環境,演變成一些大城市的房價過快上漲。談到近期一些大城市出現的房價上漲,李稻葵表示,對大城市最近出現的新一輪房價上升,要尤其小心。
3月18日,蘇州市政府召開常務會議,審議通過了《關於進一步促進房地産市場穩定健康發展的意見》(以下簡稱“意見”)。近期北京商品房住宅可售庫存持續下調,從2014年5月10日來,首次跌下7萬套,目前庫存僅68949套,相比今年1月1日的78415套下調幅度達到12%。
陳政高表示,中國房地産一個重要特點就是分化越來越嚴重,在價格上也體現了這個特點。三四線城市的價格現在大體上是回落的,問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市。現在住建委的一項重要任務是穩定一線城市和部分二線城市的房價。 陳政高指出,春節後一線城市房價發生了很大變化,上漲過快。
連平預計,下半年房地産政策將呈現總體寬鬆與局部收緊並存的格局。當前去庫存效果初現端倪,卻離收穫實質性成果距離尚遠。在此節點,房地産調控政策不會貿然轉向,仍將以去庫存為錨,延續寬鬆為主的政策全局。但短期內不會繼續加杠桿,手段上也將避免過度刺激。 “若購買力持續透支後需求出現斷檔,造成房價滯脹或回調,將可能引發市場預期轉向,不利於全國基本面的持續復蘇和去庫存任務的繼續推進。”連平説。 對於未來的房價走勢...
寧吉喆強調,房地産是一個支柱産業,既要防止房價過高上漲,同時還是希望有剛性需求的人能夠來買房,能夠實現住有所居的願望。從國家來説是鼓勵剛需的,鼓勵以居住為目的的住宅業發展。現在房地産的回暖,總的來看也是一個積極變化。
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