近日，浙江、江蘇、廣東、北京、上海等全國17個省(區、市)相繼公佈了今年1-5月商品房開發投資和銷售情況。據中國經濟網記者統計，已公開數據的省份基本保持著較高速度的銷售增長，其中6個省份前5月商品房銷售面積增幅超過全國整體水準，海南省增幅達74.4%，為全國最高。
今年以來，在國家及各地區去庫存的政策疊加下，加之資本因素的有力推動，各省的商品房銷售繼續保持較高增速，商品房待售面積持續減少，可以看到，去庫存已經取得了初步成效。
2016年1-5月各省商品房銷售情況
前5月全國商品房銷售面積增長33.2%
據國家統計局日前公佈的數據顯示，今年1-5月份，全國商品房銷售面積47954萬平方米，同比增長33.2%，增速比1-4月份回落3.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長34.2%，辦公樓銷售面積增長44.0%，商業營業用房銷售面積增長18.1%。商品房銷售額36775億元，增長50.7%，增速回落5.2個百分點。其中，住宅銷售額增長53.4%，辦公樓銷售額增長72.8%，商業營業用房銷售額增長21.2%。
雖然受各地調控政策影響，5月份全國商品房銷售面積增速有所回落，但從今年以來的整體情況看，商品房銷售情況依然可以用“火熱”來形容，尤其是與去年同期相比，1-5月銷售面積增速高達33.2%。
6地增幅超全國整體水準
據中國經濟網記者統計，17個省份中有6個省份銷售面積增速超過了全國整體水準，依次為海南、浙江、江蘇、廣東、江西、福建，增速分別是74.40%、57.10%、54.70%、48.70%、40.80%、35.30%。這些高速增長的地區主要集中在東部沿海，尤其是樓市火爆的浙江、江蘇、廣東等地。
而受到市場、供地等多方面因素影響，內陸的青海、重慶、四川、雲南、河南等地則表現平平，商品房銷售面積增速排名靠後。
海南銷量增74.4%居全國第一 青海墊底
在已公佈數據的地區中，海南省1-5月商品房銷售面積616.02萬平方米，比增74.40%，位列第一；青海商品房銷售面積102.07萬平方米，僅較去年增長6%，位列最末。從銷售總量來看，江蘇、廣東、山東分別以5410.68萬平方米、5214.01萬平方米、3172.4萬平方米的成績位居前三。
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”國家統計局投資司高級統計師李皎對此表示。 雖然目前我國仍有7.2億平方米的待售商品房，去庫存道路長遠，但上半年房地産市場的好轉以及庫存量的積極變化，説明去庫存已經開了個好頭，距離成功更近了一步。 在近日于營口召開的中國三四線城市房地産健康發展論壇上，與會專家對去庫存的前景表達了樂觀預期。住建部專家委員會成員張泓銘表示，三四線城市房地産庫存，用兩三年的時間，基本上可以解決，有些城市還可能快一點。 “政府...
其中，住宅銷售面積增長34.2%，辦公樓銷售面積增長44.0%，商業營業用房銷售面積增長18.1%。商品房銷售額36775億元，增長50.7%，增速回落5.2個百分點。其中，住宅銷售額增長53.4%，辦公樓銷售額增長72.8%，商業營業用房銷售額增長21.2%。 庫存方面，5月末，商品房待售面積72169萬平方米，比4月末減少521萬平方米。其中，住宅待售面積減少721萬平方米，辦公樓待售面積增加7萬平方米，商業營業用房待售面積增加105萬平方米。
具體來看，4月份，商品房銷售面積36012萬平方米，同比增長36.5%，增速比1-3月份提高3.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長38.8%，辦公樓銷售面積增長33.9%，商業營業用房銷售面積增長13.5%。商品房銷售額27656億元，增長55.9%，增速提高1.8個百分點。其中，住宅銷售額增長61.4%，辦公樓銷售額增長60.1%，商業營業用房銷售額增長15.3%。
具體來看，4月份，商品房銷售面積36012萬平方米，同比增長36.5%，增速比1-3月份提高3.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長38.8%，辦公樓銷售面積增長33.9%，商業營業用房銷售面積增長13.5%。商品房銷售額27656億元，增長55.9%，增速提高1.8個百分點。其中，住宅銷售額增長61.4%，辦公樓銷售額增長60.1%，商業營業用房銷售額增長15.3%。
但這次卻有不同。 統計數據結果顯示，金地集團在第一季度的表現中擠進前十，以銷售金額204.1億元的成績位列第九名。 此外，金地集團亦憑藉206.5%的高增長位列銷售金額增速之首。 與此同時，在銷售面積上金地集團實現138.2萬平方米的銷售業績，雖然在房企銷售面積前十名中排在末尾，但是增幅卻實現134.6%。 “由於此前金地集團土地儲備工作積極到位，整個銷售業績在第一季度提升是比較明顯的。
2016年1-5月份，全國房地産開發投資34564億元，同比名義增長7.0%，增速比1-4月份回落0.2個百分點。1-5月份，東部地區房地産開發投資20118億元，同比增長6.0%，增速比1-4月份提高0.2個百分點；中部地區投資7044億元，增長11.6%，增速回落0.7個百分點；西部地區投資7402億元，增長5.8%，增速回落0.8個百分點。
其中，住宅銷售面積增長30.4%，辦公樓銷售面積增長11.0%，商業營業用房銷售面積增長9.4%。商品房銷售額8577億元，增長43.6%，增速提高29.2個百分點。其中，住宅銷售額增長49.2%，辦公樓銷售額增長29.7%，商業營業用房銷售額增長7.8%。
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