北京最貴豪宅"壹號院"入市 均價超16萬元/平方米
- 發佈時間：2016-05-17 08:45:26 來源：新華網 責任編輯：李春暉
曾摘下2013年北京地王桂冠，被媒體稱之為頂豪王中之王的北京壹號院昨日召開全球發佈會，這是該項目在蟄伏三年後正式對外高調發售。目前該項目均價為16萬元/平方米，其中湖景樓王價格達到30萬元/平方米，單套總價過億。
北京市住建委網站顯示，目前北京壹號院在售的7號樓，批准銷售套數51套，預售均價為16萬元/平方米。實際上，在本次“全球公開發佈”之前，北京壹號院已完成12套房源的簽約，成交價格最低14.6萬元/平方米，最高接近20萬元/平方米。此外，除了簽約房源，5月第一週認購就超過5億元。
融創中國北京區域高級副總經理樓艷青表示，目前已售的單價最高近20萬元/平方米，該項目在今年的銷售目標暫不公開。統計顯示，目前北京在售的最貴豪宅為中赫地産開發的萬柳書院，該項目去年單盤銷售額達17億元，單價高達15萬元/平方米。
資料顯示，2013年，經過69輪的激烈爭奪，融創以21億元的總價，異地配27.8萬平方米醫院的代價，競得農展館北路8號住宅地塊，除去異地配建面積，該項目的實際樓面單價高達7.3萬元/平方米，創下當時的樓面價之最，該樓面價時隔數年才由豐臺樊家村地塊打破。
回憶當初拿地時的情景，融創中國董事會主席孫宏斌説，“當時舉牌的多家公司都出價到7萬元/平方米以上了，説明大家對該地塊的價值看法一致，都沒覺得價格貴。這塊地最大的價值就是太稀缺”。
孫宏斌進一步分析，當前土地價格上漲太快，但房價還相對合理。對於北京而言，即使未來出現單價50萬元/平方米的樓盤也不奇怪。從長遠來看，現階段甚至可以説是頂豪市場的一個價值洼地。當前由於北京地價太貴，一些項目單價賣不到10萬元基本不賺錢。
