上海高端墓地近30萬元一座 單價遠超內環房價
- 發佈時間：2016-04-03 19:27:40 來源：北京晚報 責任編輯：金瀟
官方統計顯示：2015年上海市內環新建住宅均價為72066元/平方米，全市成交均價21501元/平方米。墓穴單價遠超上海內環房價，是全市均價的4倍以上。
相關上市公司財報發現：在上海，高檔墓地均價已經逼近29萬元，九省市可比墓地均價也超過9萬元。根據相關條例和各地方規定，推算每平方米墓穴價格遠超上海內環房價，是上海2015年全市新建住宅成交單價的4倍多，每平方米高檔墓穴單價遠超上海頂級豪宅，是內環房價的3倍多。
根據福壽園2015年中報，其目前出售的墳墓包括定制藝術墓、成品藝術墓、傳統藝術墓、草坪臥碑墓等六種。其中定制藝術墓價格最高，2015年上半年共銷售388座，均價為289198元/座。價格最低的草坪臥碑墓的平均售價，也已經達到60419元/座。
除去公益墓和部分地方政府出資進行的遷墓之外，福壽園半年內共銷售墓穴6242座，扣除一家新收購的子公司，可比墓穴的平均銷售價格為每座91150元，較上年上漲16271元，漲幅為21.7%。
根據《殯葬管理條例》、民政部關於墓地墓穴的相關文件、各地政府的地方政策，可以得知一些數據。根據相關規定，國內安葬骨灰的墓穴面積一般不超過1平方米，因此可以推算出墓穴按面積計算的單價，已經超過9萬元/平方米。
9萬元/平方米是個什麼概念？ 來自上海市統計局的數據顯示，2015年上海市內環新建住宅均價為72066元/平方米，全市成交均價21501元/平方米。墓穴單價遠超上海內環房價，是全市均價的4倍以上。同時根據網易房産的統計，今年2月份之前，上海著名的頂級豪宅湯臣一品，成交均價約為17.7萬元/平方米，遠低於最高檔墓地每座29萬元左右的單價。
福壽園經營的區域覆蓋上海、河南、重慶、安徽、山東、遼寧、福建、浙江、江西等9個省市的11座墓園，而且在其進入的大部分城市，都是當地最大的墓園企業。儘管總銷售收入分佈在各省市間並不均勻，但查閱一些具體墓園的銷售均價，可以看出其差距遠小于省市間銷售總額的差距。可以這樣説，福壽園公佈的銷售價格，具備相當廣泛的代表性。據文匯報
