北京五環內進入6萬時代 樓市日漸步入高端化
- 發佈時間：2016-03-18 08:44:07 來源：京華時報 責任編輯：張少雷
北京土地供應郊區化的背景下,五環記憶體量日漸稀缺,房價也水漲船高。最新的統計顯示,五環內簽約均價已經超過6萬元,五環內樓市日漸步入高端化。
中原地産研究部統計數據顯示,截至3月13日,北京商品房住宅五環內簽約為703套,簽約均價達到了62464元/平米。“從最近9年的五環內商品房均價可以看到,整體房價一路走高,從2008年的單價1.6萬,上漲到目前的6萬多。”中原地産首席分析師張大偉説。
張大偉表示,從過去幾年變化看,五環內可售商品房住宅已經從過去的2萬套以上下調一半到現在的1萬套左右,剔除其中的部分無效庫存,實際五環內可售住宅非常少,從2015年1月1日開始供應的五環內商品房可售庫存只有3000套,而北京五環外成交佔比已經超過90%。“預期未來北京五環內的高端化區域將依然延續,從北京今年出讓的土地看,五環內基本地價都超過區域在售房價,五環內項目基本都進入了北京的10萬+行列。”
