仲量聯行：重慶高端住宅市場2016年將以去庫存為主
- 發佈時間：2016-01-19 19:24:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網重慶1月19日電 (記者 張燕)19日，仲量聯行重慶公司發佈2015年重慶房地産市場回顧報告稱，購房政策或繼續放寬，2016年重慶高端住宅市場將以去庫存為主。
仲量聯行重慶戰略顧問部負責人馬麗華表示，雖然市場氣氛繼續有所回暖，2015全年銷量亦有提升，但在庫存保持高位及國家將去庫存列為經濟發展主要任務之一的情況下，2016年重慶高端住宅項目或將放緩推盤節奏，以去庫存為主，並有可能繼續在價格方面提供較大幅度的優惠。而持續寬鬆的購房政策亦有望刺激更多改善型需求購房者入市。同時，部分項目或將憑藉較高品質和完善配套受到購房者青睞，預計推動該市平均資本值微幅上升。”
該報告認為，受利率下調和二套房首付比例降低等利好政策的影響，重慶高端住宅市場氣氛繼續有所改善。部分開發商在下半年加快推盤節奏，令全年新增預售套數達約12，600套，較2014年相比增加了64.4%。利好政策的累積效應令部分改善型需求得以釋放，加上歲末部分開發商提供價格優惠以提升銷量，令全年銷售套數達10，800套，亦較2014年有32.7%的增長。但由於新增預售套數的增速高於銷售套數，因此市場庫存仍然保持高位。
馬麗華説，年內重慶高端住宅市場迎來多個高品質項目的新盤入市，如位於重慶江北區的禦龍天峰、位於解放碑的融創白象街和江北嘴的萬科禦瀾道等，顯著提升了市場的平均品質，並受到購房者的追捧。市場雖有回暖，但部分項目為提升銷量提供了價格優惠，導致市場平均資本值仍低於2014年。2015年末，重慶高端住宅市場平均資本值錄得約11，450元每平方米(套內面積)，同比下降2.1%。
