重慶土地市場年末翹尾
- 發佈時間：2016-01-08 03:29:53 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
歲末年初，很多企業在盤點過去、展望未來，也有企業用真金白銀在佈局未來市場。
根據重慶土地交易中心網站顯示，僅2015年12月29日和2015年12月30日兩天，就有魯能和中國交建先後斥資33.35億元和45億元拿地，僅2天重慶就賣出了77.35億元土地，掀起了重慶年末的土地市場新高潮。
重慶2天賣地78億元
在2015年即將結束的12月，重慶土地市場就掀起了一波又一波的高潮。
12月29日，在在重慶耕耘多年的魯能斥資33.35億元拿下重慶中央公園商住地塊，成為重慶2015年下半年的總價地王。該地塊面積為38.41萬平方米，建築體量高達110.72萬平方米，樓面底價3012元每平方米，該地塊與在售的魯能城中央公館相隔不遠。然而魯能這個“地王”卻只當了一天。12月30日，中國交建斥資45億元，同樣是在中央公園拿下了3宗地塊，折合樓面均價3276元每平方米。
此前的12月25日，在重慶區縣耕耘多年的碧桂園，經過45輪競拍，以3.45億元總價、4858元每平方米的樓面地價、溢價率81.26%的代價，拍得新牌坊一地塊而實現了首次進入重慶主城。事實上，重慶在去年12月的土地成交還有重慶城投、萬達、重慶西永微電子産業園區開發有限公司、重慶兩江新區置業發展有限公司等眾多企業搶拿商住用地，重慶年末的土地市場可謂高潮不斷。
洗牌加劇實力房企提前佈局
“樓市競爭的激烈，正在加劇行業的優勝劣汰，而以國企、央企、上市企業為代表的實力品牌房企更能整合資源，搶佔市場份額”，重慶領域盛景董事副總經理張鑫分析指出，在目前市場環境下能出手拿地的企業，大多都是實力房企，他們的現金流更充裕，更能提前捕捉到市場未來的發展機遇，從而提前佈局。
張鑫同時指出，魯能和中國交建之所以斥鉅資重倉中央公園，尤其是魯能此前已在中央公園有項目，主要是中央公園板塊目前方興未艾，未來發展潛力巨大。該區域將是重慶未來二環發展的重中之重，尤其是政府對該板塊的重視，並寄予了厚望，將為該區域發展提供強大動力。
重慶晚報記者 甘劉林
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