編者按：風雲變幻，誰主沉浮？如今的樓市如同好萊塢大片，走勢跌宕起伏，引來前所未有的關注。中新網房産頻道特推出“一週樓事”系列欄目，梳理一週房地産行業熱點新聞，解析樓市宏觀調控政策，匯聚房企最新動態，蒐羅樓市新鮮資訊，盤點業內權威觀點，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請關注。

　　中新網11月14日電(房産頻道 陸肖肖)本週值得關注的事件莫過於北京市不動産登記的正式實施，未來市民領到的將不再是房本，而是不動産權證書。此外，“雙11”電商迎來集體狂歡之時，傳統商業地産卻受到了嚴重的衝擊，傳統百貨業出現了“倒閉潮”，連購物中心也不得不思變，日益轉型為以體驗式消費為主。

　　11月9日 中國新聞網 北京不動産登記今起正式實施 被指為房地産稅鋪路

　　11 月9日起，北京市正式實施不動産統一登記制度，16個區縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動産權證書。另外，原有的房屋、土地等權利證書繼續有效，遵循“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不用更換。

　　另外，有業內人士分析，不動産登記可以摸清樓市“家底”，將為下一步的房地産稅的徵收鋪平道路，但對於部分人寄予厚望的“降房價”的作用不大。

　　原社科院城市發展與環境研究所所長牛鳳瑞在接受中新網房産頻道採訪時則表示，不動産登記制度的實施，對保護個人合法産權、規範社會市場交易等有重要作用，也是房地産稅徵收的前提，但預計此項政策對於降房價的作用不大。

　　嚴躍進也認為，不動産登記有利於搞清房屋權屬關係，摸清樓市的“家底”，對房地産稅的徵收能夠起到積極的推進作用，能夠提供基礎數據的支撐。1

　　

　　 11月10日 北京晨報 復星撤訴外灘地王官司了結 潘石屹輕鬆凈賺12億

　　復星撤訴！打了三年官司的上海外灘8-1地塊終於告結。昨日，復星和SOHO中國分別發佈公告，上海市高級人民法院准許復星放棄全部訴訟請求，並撤銷上海市第一中級人民法院(2012)滬一中民四(商)初字第23號民事判決。

　　這筆官司的了結，意味著沸沸颺颺的上海外灘地王之爭，以SOHO中國退出、復星獲取全部股權而結束。復星昨日在接受北京晨報記者採訪時表示，這個結果是雙方願意看到的，外灘金融中心項目各項工作目前進展順利，明年將正式揭開面紗。

　　外灘地王爭奪戰落幕，SOHO中國失去了股權，但獲得了收益。SOHO中國當時買入地塊50%股權時的交易價格為40億元，其董事長潘石屹日前表 示，SOHO在這筆投資中總計回籠現金52億元，“這筆收益比半年報發佈晚了一週，如果早一點公佈，計入今年半年報的話，SOHO的業績會好看很多。”而 對於復星來説，如願以償獲得寶地，但也沒少花錢。根據SOHO中國公告顯示，復星承擔一審、二審案件受理費，共約760萬元。且從拿地到入市，耗時長達5 年，時間、資金成本也不少。

　　

　　 11月11日 中國新聞網 統計局:樓市繼續調整 前10月開發投資增速回落幅度收窄

　　國家統計局發佈了2015年10月份全國房地産開發和銷售數據。國家統計局投資司高級統計師李皎解讀稱，房地産市場繼續調整，1-10月份開發投資增速回落幅度收窄，房地産開發企業到位資金穩中有升。

　　李皎分析，1-10月份房地産開發投資增速回落幅度收窄。數據顯示，1-10月份，全國房地産開發投資78801億元，同比增長2.0%，增速 比1-9月份回落0.6個百分點，繼續呈回落走勢，但回落幅度比上月收窄0.3個百分點。10月當月，房地産開發投資下降2.4%，降幅比9月份收窄 0.7個百分點。

　　另外，李皎分析，10月份全國商品房銷售增速略有回落。1-10月份，全國商品房銷售面積94898萬平方米，同比增長7.2%，增速比1-9月份回落0.3個百分點；銷售額64790億元，增長14.9%，增速回落0.4個百分點。

　　李皎表示，商品房銷售增速回落的主要原因如下：一是非重點城市商品房銷售增速回落。1-10月份，非重點城市商品房銷售面積增速比1-9月份回落0.4個百分點，拉動全國銷售整體下行；而重點城市商品房銷售面積增速與1-9月份持平，是市場穩定器。

　　二是大戶型住宅銷售增速回落幅度較大。1-10月份，144平方米以上大戶型住宅銷售面積增速比1-9月份回落1.2個百分點；而90平方米及以下小戶型和90-144平方米中等戶型住宅銷售面積增速分別回落0.4個和0.1個百分點。

　　三是基數影響。去年10月份當月銷售面積下降1.6%，降幅比9月份大幅收窄8.7個百分點，使得今年1-10月份基數比1-9月份明顯上升。

　　

　　 11月12日 北京晚報 電商衝擊商業地産:百貨業現閉店潮 購物中心進體驗時代

　　又到11月，又迎“雙11”！在已成為習慣的“雙11”消費邏輯刺激下，電商迎來集體狂歡。而這狂歡對面的，卻是：傳統商業地産的出租、出售受到了怎樣的 影響？面對電商的衝擊，購物中心有哪些應對措施？傳統商業地産的未來前景如何等一系列疑問。受到電商持續壓力下的商業地産錢途如何，已成為“雙11”不可 不看的焦點。

　　報告顯示，2014年我國網路零售交易額為2.79萬億元，同比增長49.7%，相當於同期社會消費品零售總額(26.2萬億元)的10.6%。而且，網路購物市場依然保持著較高的活躍度，全年交易總次數173億次，年度每人平均交易次數48次。

　　近年來，由於物業租金和員工開支等運營費用持續上漲，加之銷售增長乏力，國內百貨的經營壓力增大，利潤空間遭受擠壓。不斷崛起的電商更是令倍感寒意的百貨業勁吹冷風。

　　針對百貨業的閉店潮，商務部新聞發言人在11月召開的商務部新聞發佈會上指出，伴隨網路零售的高速增長，實體零售經營壓力加大，“關閉退租”現象有所增 加。目前，百貨實體零售企業普遍進行轉型探索，有的推進自營和深度聯營，完善配套服務，改變了陳舊的商業模式；有的通過整合服務，整合供應鏈，打造自有品 牌；還有的運用現代資訊技術，強化商品管理和客戶管理，嘗試全渠道經營。

　　基於消費者消費習慣和行為的改變，業態相對單一的傳統百貨也正在積極尋求轉變。以體驗式為主的購物中心開始贏得更多的客流。縮減百貨，同時增加餐飲等體驗類租戶佔比，成為購物中心的主流趨勢。

　　

　　 11月13日 央廣網 環北京樓市持續升溫 燕郊每平漲數千放盤遭哄搶

　　隨著京津冀協同發展不斷推進，環北京周邊區縣樓市持續升溫，通州行政副中心確立和通州8月限購以來，該區域有些項目與年初相比每平方米漲了數千元。 記者走訪一個燕郊的樓盤，雖然不是週末，但是售樓大廳裏人頭攢動，購房者坐滿了大廳裏的沙發與導購進行詳談。這個樓盤年初的時候也就1萬出頭，現在均價 1.7萬，銷售人員説，如果早幾天來，説不定還能便宜點，因為這棟樓一放盤就被哄搶，基本上放出來就被搶得差不多了。

　　另外，北京周邊的大廠、香河、固安等地樓市均有所上漲。大廠縣潮白河一樓盤銷售人員告訴記者，六七月份時該樓盤房價為7000元左右，如今已經上漲到了9000元，房子六七月份就賣完了，預計年底可能會有新盤。

　　對於環北京周邊樓市價格的快速上漲，業內人士表示，環北京區域由於缺乏産業支援，房價過高易積聚泡沫，不利於基礎設施建設，更不利於承接北京外溢産業，要避免再造“睡城”，下一步環北京各區縣應跟進出臺可執行的穩房價細則，同時，投資者一定要保持理性，投資需謹慎。(中新網房産頻道)