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樓市持續回暖 8月百城住宅均價16個月來首現雙漲

  • 發佈時間:2015-09-01 07:05:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:王斌

  中國指數研究院8月30日發佈的數據顯示,8月份,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10787元/平方米,環比上漲0.95%,漲幅較7月擴大0.41個百分點;同比止跌轉漲,上漲0.15%。這是百城住宅均價16個月來首次出現同比環比雙雙上漲。

  數據顯示,全國100個城市中,51個城市住宅均價環比上漲,上漲的城市數量比7月增加5個。漲幅居前十位的城市依次是:上海、湛江、北京、南京、張家港、廈門、宜昌、新鄉、廊坊、石家莊。其中,上海本月多個高價項目入市,導致均價上漲3.77%,居首位;湛江、北京、南京、張家港、廈門、宜昌漲幅在1.50%-2.00%之間;新鄉、廊坊、石家莊漲幅在1.30%-1.50%之間。其他環比上漲的41個城市中,蘭州、鞍山等18個城市漲幅在0.50%-1.20%之間;海口、鄭州等21個城市漲幅在0.10%-0.50%之間;柳州、包頭漲幅在0.10%以內。

  同比來看,今年8月住宅價格同比2014年8月上漲的城市個數多18個,上漲城市個數較上月增加1個。其中,深圳上漲26.38%,仍居首位;上海、保定等13個城市漲幅介於1.00%-10.00%之間;珠海、連雲港、鎮江、新鄉漲幅在1.00%以內。

  其中,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為19962元/平方米,環比上漲1.95%,漲幅較7月擴大0.80個百分點。十大城市中,成都、廣州環比下跌,其餘城市均上漲。具體來看,上海上漲3.77%,居首位;北京、南京漲幅超過1.00%,分別上漲1.74%和1.66%;天津、重慶(主城區)、深圳、杭州、武漢漲幅在1.00%以內。下跌的城市中,成都下跌0.88%;廣州下跌0.33%。

  同比來看,十大城市住宅價格同比上漲3.83%,漲幅較上月擴大2.53個百分點。十大城市中,深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市同比上漲,其餘城市下跌。具體來看,深圳上漲26.38%,仍居首位;其餘4個城市漲幅在10.00%以內,南京上漲3.06%,漲幅仍最小。下跌的城市中,重慶(主城區)跌幅最大,為8.30%;其他城市跌幅均在6.00%以內,天津下跌1.20%,跌幅最小。

  中指院認為,在今年一系列寬鬆政策影響下,樓市持續呈現回暖態勢,8月市場成交繼續保持穩定,百城價格指數環比漲幅擴大,並推動同比止跌轉漲。政策方面,8月26日央行再次降息降準,今年以來央行已三次全面降準四次降息,此次“雙降”將進一步刺激消費者購房需求;供應方面,房企制定少量緩推的推盤策略,為“金九”旺季提前熱身,重點城市供應量平穩釋放;庫存方面,供需兩端表現均衡,庫存壓力繼續釋放。

  展望未來,8月央行降息降准將為9月傳統樓市旺季的到來再增動力。在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下,預計9月至年底樓市供需兩端將繼續升溫,“金九”旺季或將如期而至。由於目前全國樓市仍以去庫存為主基調,部分城市去化壓力尚存,因此房價將繼續保持平穩。

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