前8月10城賣地僅收3953億 或為近6年來最低點
- 發佈時間：2015-08-28 07:56:00 來源：京華時報 責任編輯：李春暉
受今年土地市場供應的影響，包括北京在內的多個城市土地收入同比大幅下跌。中原地産最新的統計數據顯示，截至8月25日，包括北京、上海、廣州、深圳、南京、天津、杭州、大連、重慶、吉林在內的十大典型城市，合計土地出讓金年內為3953億，而在2014年同期，這一數值高達5802.6億，同比跌幅高達32%。中原地産首席分析師張大偉預計，2015年全年十大城市的土地出讓金將在5000億左右，這一齣讓金可能是最近6年來的最低點，同比跌幅或超過40%。
對於今年土地收入下跌的情況，張大偉表示，從目前市場看，一二線土地供應銳減，三四線市場需求短缺，造成了全國土地成交明顯下調。據統計，從十大城市的供應情況看，2015年截止到目前的土地供應只有2680宗，遠遠少於之前，而土地供應價格則明顯上漲，推出土地的平均樓面價也上漲了9%。以一線城市的住宅土地為例，2015年供應的土地均價為14432元每平米，同比2014年的11679元每平米漲幅高達23.6%。土地供應稀缺導致一線土地市場的爭搶持續出現，從一線城市的樓面價成交情況看，持續上漲，2015年平均樓面價高達8921元每平米，同比2014年全年的7631元漲幅高達16.9%。
亞豪機構市場總監郭毅認為，由於上半年多項利好政策疊加效應，今年北京樓市急速回溫，庫存去化速度加快，眾多開發商將重心聚焦于北京為代表的一線城市。然而北京今年土地供應有限，土地市場競爭異常激烈。北京地價走高，開發商早有足夠的心理準備。今年北京豪宅市場爆發讓人看到了北京未來豪宅市場的光明前景，所以地段好、品質高的地塊即便價格昂貴也會引起“紛爭”。
