美國房價持續走高 中國買家：怪我咯
- 發佈時間：2015-08-22 07:24:00 來源：中國經濟網 責任編輯：郭偉瑩
中國購房者約佔全美房市需求總量的2%。去年，中國買家耗資共計290億美元用於在美置業，佔全部海外買家的16%，超過加拿大，成為美國最大的海外買家。
華爾街見聞週四報道，美國7月成屋銷售總數年化559萬戶，創下2007年2月以來新高。全美房地産經紀人協會(NAR)首席經濟學家Lawrence Yun稱，庫存緊張推動了房價上漲，美國仍廣泛存在住房短缺問題。
在美國居高不下的房市需求中，中國購房者約佔2%。去年，華人買家耗資共計290億美元用於在美置業，佔全部海外買家的16%，超過加拿大。加拿大曾是美國最大的海外買家，佔全美海外買家的比例已從過去的24%降至13%。
財經網站Business Insider文章稱，曼哈頓的置業者中，約39%是華人買家，高於去年的12%。過去五年中，從北京飛往美國的旅客量增加了141%，而從上海赴美的旅客量也增加了127%。
以加利福尼亞州的爾灣為例，這裡是許多華人首選的在美投資購房的“著地點”。除了氣候和自然環境的優勢之外，最吸引華人的還有爾灣學區的優質教育，以及許多的新屋出售。對於多數中國人而言，和美國大量出售的二手房相比，他們更傾向於購置新屋。此外，由於距離洛杉磯國際機場僅有一個小時的車程，一些新建社區中超過半數都售予了中國買家。這些中國買家通常全額付款，所購住房價格通常在100萬美元以上。爾灣已經形成了非常完善的中國文化社區。
華人買家在美置業不僅限于加州，各大主要機場樞紐區域都是中國買家的興趣所在。雖然近期中國股市動蕩引起銷量下降，中國買家對於在美置業用於居住或投資，仍存巨大需求。
不過，Business Insider文章仍指出，對未來中國在美置業水準非常不確定，文章提出了以下三個問題，尋求讀者見解:
受股市動蕩和貨幣貶值影響，決定不再購房的人數，和傾向於通過購房，來躲避股市動蕩和貨幣不穩定的人數相比，哪個更多?
中國的實際經濟增長狀況如何，潛在的債務是否會令中國的財富瓦解?
中國政府解除每人5萬美元的年度海外投資限額，會否導致中國買家涌向美國房市?
