遠洋地産上半年核心凈利潤率升至11.2% 全面回歸一二線
- 發佈時間：2015-08-21 18:37:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網北京8月21日電 (記者 龐無忌)遠洋地産控股有限公司21日公佈中期業績稱，集團上半年營業額為人民幣151億元，毛利為人民幣30.65億元，凈利潤為人民幣21.95億元，每股基本盈利為人民幣0.28元。由於行銷、管理及財務費用水準進一步降低，核心凈利率較2014年底上升兩個百分點至11.2%。
2015年上半年，中國房地産市場延續寬鬆政策環境，市場信心有所恢復，但行業整體上仍面臨較大的去庫存壓力。
遠洋地産的策略以去庫存為主，令現房資源由172億元下降至109億元，帶動協議銷售額同比上升4%至人民幣138億元。
隨著去庫存取得一定成效，遠洋方面稱預計下半年將推出人民幣420億元新增資源，確保完成全年銷售計劃。
值得注意的是，隨著中國不同城市間房地産市場分化進一步加劇，許多房地産企業出現全面回歸一二線城市的趨勢。遠洋地産稱，目前其主要項目均集中于一線城市和核心二線城市。按土地價值分，一二線城市土儲佔比接近100%。
截至2015年6月30日，該集團擁有的總土地儲備約2000萬平方米，將可滿足未來3-5年的發展需要。
在融資方面，2015年8月，遠洋地産獲中國證券監督管理委員會批准，首次發行人民幣公司債券，三種為期5年、7年和10年的公司債券分別息率為3.78%、4.15%及5.00%，發行總額為人民幣50億元。遠洋地産總裁李明表示：“此次境內債券發行拓寬了集團的融資渠道，並有效降低融資成本及優化公司債務結構，增強抵禦市場風險的能力。
與收縮住宅開發、尋求轉型的房企類似，遠洋地産在持續增加經營性物業的投資。中報顯示，上半年，該公司投資類物業租金收入增幅顯著，同比增長39%至約人民幣7億元。遠洋方面表示，將繼續關注一線城市中心區域及二線熱點城市核心地段的投資機會。
此外，在房地産企業之中極為熱門的養老業務也快速鋪開。繼北京“亦莊椿萱茂”和“雙橋椿萱茂”兩個項目開業以後，遠洋地産的第三個養老項目也將於2015年底開業。(完)
