8月18日,國家統計局發佈了7月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告,數據顯示,7月份房價環比漲幅略有收窄。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,新建商品住宅與二手住宅價格環比均繼續上漲,漲幅略有收窄。7月份房地産市場總體延續上月走勢,新建商品住宅銷量比上月略有增長,房價環比繼續上漲,但漲幅收窄。

　　據記者了解,從上漲城市個數看,新建商品住宅價格環比上漲的城市比上月增加4個,持平的城市比上月增加1個;二手住宅價格環比上漲的城市比上月減少3個,持平的城市比上月增加5個。

　　從漲幅看,7月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。分城市看,一線城市房價環比全部上漲且漲幅仍然較高,絕大部分二線城市房價環比上漲但漲幅低於一線城市,大部分三線城市房價環比仍然下降。

　　光大證券首席經濟學家徐高在接受《證券日報》記者採訪時表示,7月份70城市房價環比漲幅微幅回落,但依然處於上升通道中。從數據可以看出,一線城市房價繼續大幅上漲,二三線城市房價維持平穩。7月份一線城市新房房價環比漲幅由上月的2.97%微幅放緩至2.52%,但已經連續三個月超過2013年上半年2.5%的峰值。

　　“地産銷售回暖繼續推動房價上行。隨著寬鬆貨幣政策的效果逐漸顯現,房地産需求出現持續回暖趨勢。7月房地産銷售面積單月同比增速由上月16.0%擴大至18.9%。從高頻數據看,房地産銷售增速有所放緩,但依然保持高位。需求回升將繼續對房地産價格形成有效支撐。”徐高表示。

　　此外,隨著環比上漲,大部分城市同比降幅進一步收窄。7月份,新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數均比上月增加1個,分別為3個和5個;同比降幅比上月收窄的城市分別為61個和63個。

　　數據顯示,70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均繼續下降,降幅收窄為0.4%;二手住宅價格同比綜合平均已由上月下降轉為上漲,漲幅為0.2%。

　　徐高表示,未來房地産企業融資或將持續放鬆,引導金融體系過量流動性進入實體經濟。7月份70個城市房價數據顯示房價繼續回暖,新房房價持續回升。與此同時,7月份高頻數據顯示,地産銷售隨有所放緩,但依然維持高位。房價在寬鬆政策和需求回暖推動下將繼續企穩回升。

　　“未來寬鬆政策將繼續加碼,將注重於引導金融體系過量流動性進入實體經濟,房地産企業融資等政策將繼續放鬆,以緩解房地産投資資金來源不足困境,推動房地産投資企穩回升,發揮穩增長的重要作用。而股市行情進入震蕩階段將推動之前流入股市資金回流實體經濟,推動房價和房地産投資持續回升。”徐高告訴記者。