中國大中城市房價持續回暖 北上廣深強勢領漲
- 發佈時間：2015-07-18 17:27:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社北京7月18日電 (記者 龐無忌)隨著銷售持續多月反彈，中國大中城市房地産市場持續回暖，進入“房價上漲陣營”的城市數量越來越多，房價平均環比漲幅也在擴大。
中國國家統計局18日發佈的數據顯示，2015年6月份，中國70個大中城市中，新建商品住房價格環比下跌的城市有34個，上漲的城市有27個，持平的城市有9個。對比上月，房價上漲的城市數量增加了7個，房價下降的城市減少9個。
中原地産測算結果顯示，自5月份70城商品房均價由負轉正以來，中國大中城市新房均價環比上漲的速度正在加快。
而二手房價的增長更為明顯。6月份，70個城市二手房平均漲幅達到了0.33%，創造了近2年的最高環比漲幅。
雖然整體回暖，但不同城市間房價分化依然十分明顯。國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市需求較旺，成交量增長較多，新建商品住宅及二手住宅價格漲幅遠高於二、三線城市。二線城市房價總體平穩，漲幅仍然較小。三線城市房價仍然下降，降幅繼續收窄。
中原地産首席分析師張大偉分析稱，一線城市房價快速上漲，但住宅用地供應持續減少，這使得一線城市在本輪市場復蘇中成為領頭羊。“政府出臺的一系列地産新政對基本面較好的城市能帶來積極的效應，但對供過於求的城市提振作用有限”，這也能夠解釋一二三線城市房價分化的加劇。
數據顯示，6月份，深圳市新房價格環比漲幅高達7.2%，廣州上漲1.6%，北京上漲1.6%，上海上漲2.4%。如果按此速度回升，那麼今年一線城市房價上漲速度可能超過其GDP增速。
從三個月的房價來看，張大偉指出，漲幅最高的深圳市最近三個月房價上漲了20.7%，上海房價上漲了6.8%，北京上漲了4.7%，廣州上漲了4.2%。深圳市的房價漲幅已創造了歷史記錄。
隨著環比漲幅的不斷擴大，房價同比跌幅正在繼續收窄。今年3月份，70個大中城市房價全部出現同比下跌，説明大中城市房價已經全部跌回一年之前。但到了4月份，深圳房價率先出現同比上升。6月份上海也加入同比正增長的城市隊列。(完)
