去年下半年開始，搜房網、愛屋吉屋等網際網路仲介以低佣金進軍房産仲介，因不具備傳統二手仲介公司遍佈城市角落的實體門店以及龐大經紀人團隊，此前並不被業界看好。然而業內人士認為，處於生存困境的網際網路仲介公司，似乎正在出現轉機。市住建委資訊顯示，6月存量房簽約按經紀機構統計，愛屋吉屋、搜房分別排名第四、五位，成交量超過中原地産和21世紀等傳統仲介公司。業內人士認為，網際網路仲介的衝擊，導致房地産仲介行業不得不進行變革，行業或將重新洗牌。

　　網際網路仲介崛起

　　2014年以來，網際網路浪潮席捲房地産仲介行業，隨著搜房佈局線下、愛屋吉屋強勢進駐北京、Q房網和房多多的異軍突起、58同城收購安居客佈局房産領域，各網際網路仲介對北京市房地産仲介這塊蛋糕虎視眈眈。顯然，它們的共同點是低佣金，搜房的0.5%、愛屋吉屋的1%。有業內人士認為，這會對傳統仲介如鏈家和我愛我家2.7%的高佣金産生一定程度的衝擊。

　　大量資金投入佈局網際網路仲介行業，在北京市二手房市場已初見成效。市住建委發佈的存量房網上簽約統計數據顯示，6月北京市二手房網簽量為18576套，在房地産經濟機構排名中，前十中有三家網際網路仲介公司。其中，滿懿(北京)房地産諮詢有限公司(愛屋吉屋)成交302套，佔比1.63%，排名第四；北京怡然居客科技發展有限公司(即搜房)成交258套，佔比1.39%，排名第五；滿懿(上海)房地産諮詢有限公司(愛屋吉屋)成交191套，佔比1.03%，排名第八。

　　相較於此前，4月搜房、愛屋吉屋分列第六、第十位，成交總佔比不超過2%，目前網際網路仲介愛屋吉屋和搜房從排名和成交佔比上明顯上升，已超過中原地産和21世紀等傳統仲介。

　　認可度逐漸提升

　　相比于房地産仲介行業老大鏈家來説，愛屋吉屋等網際網路仲介短時間內仍難以趕超，但不可否認，低佣金、無門店模式的網際網路仲介已開始崛起。

　　網際網路仲介能在北京二手房市場站住腳，最關鍵因素在於低佣金模式，業內人士認為，與傳統房産仲介公司設立大規模門店相比，網際網路仲介採用無門店、獨立經紀人制等新的運營模式，降低公司運營成本，以低佣金來吸引客戶，這種模式逐漸打破原有的房地産仲介格局。

　　網際網路仲介的優勢在於低佣金，而其短板則在於房屋買賣屬大宗交易，通過無門店的網際網路仲介交易存在一定的風險，並且網際網路仲介公司房源資訊繁雜，真實性是大問題。隨著如愛屋吉屋等進行大規模廣告宣傳，購房者對網際網路仲介認知度逐漸提升，一些購房者開始嘗試通過網際網路仲介進行房産交易。

　　“愛屋吉屋作為網際網路仲介公司，發揮網際網路優勢以全新模式重塑了房屋仲介的服務流程，更加透明高效，客戶體驗更好，成交量提升水到渠成。”愛屋吉屋相關負責人在接受北京商報記者採訪時表示，服務好是業績提升的關鍵，經紀人收入和服務相關，愛屋吉屋注重服務品質提升，投訴率只有1%。。

　　行業或將洗牌

　　愛屋吉屋進入北京二手房市場4個月，成交量排名已居前列。業內人士分析認為，網際網路仲介低佣金策略正在被效倣，整個行業的服務水準逐步提升，行業變革效應非常明顯，對購房者而言，能夠獲得更大的實惠。網際網路仲介的衝擊，導致房地産仲介行業或將重新洗牌。

　　上述負責人進一步稱，移動互聯網顛覆或者改變傳統行業，有可能成為新趨勢。傳統房産仲介大佬鏈家半年來動作頻頻，打通線上線下，佈局房地産O2O平臺，以應對網際網路仲介帶來的衝擊。

　　北京商報記者針對此事採訪了中原地産相關人士，截至發稿前未得到任何回應。有業內人士認為，“變則興、不變則衰”。面對來勢洶洶的網際網路仲介，傳統仲介如中原地産和21世紀不動産儼然已被超越，若不進行變革，很有可能成為此次行業重新洗牌的犧牲者。