杭州上半年樓市量升價穩
- 發佈時間：2015-07-16 05:34:35 來源：浙江日報 責任編輯：李春暉
今年上半年，在有關新政策及數度降準、降息等背景下，曾一度領跌全國的杭州樓市得到明顯提振，新房銷售數據同比大幅提升，庫存量增速逐步放緩，去化週期出現明顯縮減，樓市整體在“量升價穩”格局中不斷趨好。
據杭州透明售房網數據顯示，2015年上半年，杭州市區新建商品房共簽約54503套、簽約總面積583.8萬平方米、總金額948.9億元，較去年同期分別增長86.9%、80.7%、88.5%。其中簽約套數和簽約金額均反超2009年上半年交易水準，創下歷史同期新高。2015年上半年杭州市區新建商品房簽約均價為每平方米16254元，較2014年上半年同比上漲4.3%。
數據顯示，2015年上半年，杭州市區共新增批准預售59266套新建商品房，較2014年上半年的57644套增長2.8%，為歷史同期最高。其中市區住宅共新增批准預售45335套，但相比市區新建住宅項目簽約量46121套，上半年杭州市區住宅成交量“跑贏”供應量，供求比為0.98。
截至2015年上半年末，杭州市區新建商品房可售154045套，可售面積1791.8萬平方米，較2014年上半年末同比分別增加16.5%、8.9%。其中，市區新建商品住宅可售96012套，可售面積1152萬平方米，同比增幅分別為5.8%和0.1%。按上半年商品住房平均月銷售套數和面積計算，2015年上半年末杭州市區商品住房的去化週期為12.5個月和13.4個月，相比去年同期分別縮減了11.1個月和13.8個月。
透明售房研究院認為，上半年杭州市區住房市場成交持續復蘇，成交量超過新增供應量，去化壓力有所緩解，而庫存增長放緩之際往往也是房價止跌回穩之時。不過當前杭州樓市庫存壓力依然不容小覷，尤其是結構性分化的矛盾日益突出仍需警惕。預計下半年杭州樓市有望延續“量價平穩”的基本走勢，優質改善型項目或成為後期成交生力軍，商品房庫存增速將逐步放緩，核心地段庫存將趨於合理。
(據新華社)
