高端商辦強勢反彈 駿豪再斬億元大單
- 發佈時間：2015-07-14 22:08:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網7月14日電6月，沉寂許久的北京高端商辦物業市場，出現1.17億以及3.6億兩筆億元級大單。30天后，億元級大單再次呈現。
7月10日，北京高端寫字樓駿豪·中央公園廣場實現單套1.7億元的成交，成交客戶是從事外貿行業的某公司，成交均價約10萬元/平米。據了解，這是該項目一個月內第3筆億元級大單。
從330新政，到年內三次降息、降準，一系列的托市政策刺激了2015年上半年樓市，致使樓市迅速復蘇。
最新數據顯示，第二季度，北京寫字樓成交596套，環比上漲28%；成交均價為29391元，環比上漲49%；成交金額為59.13億元，環比上漲189%。
高端商辦市場在第二季度也有所回升。第二季度，駿豪·中央公園廣場以近10萬元/平米的均價，實現兩筆億元大單成交，以近8億的銷售額成為高端商辦市場銷冠。而在第二季度實現兩筆億元級成交後的10天內，駿豪·中央公園廣場再次向市場提交1.7億元大單。
與前兩次成交客戶相同的是，此次成交的客戶也是從事非傳統行業的國內知名企業。駿豪地産集團總裁張輝表示，此次成交的客戶是為從事對外貿易的國內知名企業，而在此之前，與駿豪簽約1.17億客戶和3.6億客戶分別從事金融行業與文化創意産業。
隨著首次置業、改善型等剛性需求的釋放，投資性需求入市現象也在增多。而在這些投資客中，尤其是以一線城市商辦物業為標的投資客中，以能源型土豪和炒房團人群大為減少，而從事網際網路、金融等行業的高凈值人群正在逐漸崛起，並成為北京商辦物業的主力投資客。
DTZ戴德梁行7月9日發佈報告顯示，北京甲級寫字樓市場的平均租金至每月每平方米 383.53 元(61.66美元)，環比微漲0.31%，而在成交企業中，金融和TMT類企業均為主力，二者大約共佔總成交租賃的2/3。
“目前購置駿豪物業的企業中，以金融企業以及TMT企業居多，同時，也有500強企業以及外資企業。”駿豪地産集團行銷中心總經理張勝説道。
據記者了解，駿豪將於明年10月完工，屆時將入駐的知名企業有從事健康文化産業的優翔國際，從事綠色環保的唯氧國際以及金融企業萬恒國際等。
對此，業內人士指出，北京、上海等一線城市仍將是投資最具吸引力的寫字樓市場，尤其是中心區域的高端項目，因其地段稀缺以及項目的高品質，仍為投資者所青睞。
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