“西瓜田”爆紅 北京大興土地半月吸金110億元
- 發佈時間：2015-07-08 08:21:17 來源：中國新聞網 責任編輯：吳起龍
“西瓜田”爆紅 大興土地半月“吸金”110億元
進入七月以來,北京土地市場再度讓房企陷入了激烈的拼搶,昨日位於大興區瀛海鎮一宗宅地入市,13家企業到場競價,最終龍湖首開聯合體經過32輪競拍,以25.95億元,附加現場競拍配建5.5萬平方米限價房的代價摘得這一地塊。至此,以盛産西瓜著稱的大興區在過去半個月內已累計拍出8宗土地,總成交額超過110億元。
連續兩拍均價破3萬
昨日競拍的地塊是大興區瀛海鎮區DX08-0002-0301地塊,建築控制規模為152577平方米,競拍起始價17.3億元。同時該地塊還需配建34900平方米限價房,如果達到價格上限後,在此基礎上競拍限價房面積。
昨日,13家企業早早地開始報價,在正式開戰前就已經將起價從17.3億元轟到了18.38億元。最後經過多輪激戰,龍湖首開聯合體以總價25.95億元,現場競拍配建5.5萬平方米限價房,外加規劃配建3.49萬平方米限價房的代價拿到大興瀛海鎮地塊。據中原地産首席分析師張大偉測算,該地塊樓面價突破了3萬元/平方米。而在上週五拍出的瀛海另一地塊中,土地的樓面價已高達3.6萬元/平方米。
“狼多肉少”致房企抬價
事實上,北京土地市場在斷頓50日後出讓的全部八宗土地均集中在大興區域內。其中龐各莊3宗、瀛海鎮3宗、新城和採育各佔一宗。而這些土地的連續出讓,也令大興成為了近日以來房企爭奪的焦點。有網友因此戲稱“北京沒地了,放出了西瓜田也能引來了餓狼。”
張大偉向記者表示,雖然瀛海、龐各莊等地塊目前較為偏遠,但未來將有地鐵開通,整體來看其區域環境仍屬於北京近郊區,房企在此區域拼搶激烈主要還是因為看好這一區域的發展潛力,此外,今年北京土地供應稀少也是引發房企競相抬價的重要原因。而北京龍湖相關負責人則向記者表示:該區域緊鄰未來第二機場空港産業核心區,龍湖看好未來區域發展,將致力於打造産、商、居一體化綜合體産品。
