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萬科千萬精裝房被曝品質缺陷 業主兩年難入住

  • 發佈時間:2015-06-16 08:50:08  來源:中國新聞網  作者:佚名  責任編輯:朱苑楨

上海千萬精裝房被曝品質缺陷 業主兩年難入住

上海千萬精裝房被曝品質缺陷 業主兩年難入住

  小圖:有業主家中墻體霉變起皮。 大圖:有的業主家中漏水嚴重。

  上海高端小區五玠坊部分業主兩年難入住

  據中國之聲《新聞縱橫》報道,1000多萬的豪宅,想必會享有高品質的舒適生活。然而,在上海萬科開發的精裝修高端大宅小區五玠坊,顛覆了這種想像。近日,多位上海聽眾向中國之聲反映説,每套住宅均價在1000萬以上的五玠坊,自2013年交房以來,反覆出現低端品質問題:地暖爆裂、墻體霉變起皮、地庫結露、煙道串味等等。

  地暖漏水 房內被泡

  萬科地産2011年對外印發的樓書顯示:五玠坊坐落于上海浦東核心腹地,佔地面積11萬平方米,以1.0的低容積率佔據城市黃金寶地。五玠坊住宅部分均為5層低密度大平層,全部為精裝修三居室或四居室,面積240平方米-320平方米。

  業主包欣(化名)表示,“2013年1月份,我們進來一看,裏面就下雨了,因為樓上的地暖管爆了,整個頂都泡了。”走進五玠坊業主包欣花費1100萬的房子,眼前一片狼藉,各種裝修工具和塗料橫七豎八地“躺”在房間裏。樓上地暖爆裂,殃及包欣家的天花板全部濕透。

  包欣表示,“後來發現我家地暖有幾塊地方漏鋪了,現在也沒有鋪上,因為他們大理石的框已經找不到能夠配一樣顏色的了。”

  由於房子不斷出現品質問題,2013年交房後,包欣一家至今未能入住。

  車庫結露 地面濕滑

  記者走訪了五玠坊20位業主,大多都已入住。出現的房屋品質問題,有的已經修好,有的正在維修,有的反覆維修,還沒徹底維修好。據五玠坊業主提供的不完全統計,五玠坊共計365戶,截至目前,共有108戶有過不同程度的維修。一些問題還沒有徹底解決。業主曹女士説,煙道串味是他們家目前最頭疼的事兒。

  曹女士表示,現在就是樓上做飯的油煙,通通排到我們家,物業他們來修,反覆敲砸找不出原因,裏面打開過,也沒解決。差不多每個星期來給我弄一下,把我這裡砸得亂七八糟。

  此外,小區地下車庫濕氣大的問題也久拖不決,讓不少業主難以忍受。記者在現場看到,車庫濕氣較大,地面濕滑,部分地方有少量積水,墻體水露較多。業主段先生説,雖然多次和萬科物業溝通,萬科物業也採取了多項措施來除濕,但至今沒有效果。

  回應

  已增加除濕設施

  記者了解到,對於五玠坊地庫結露現象嚴重的問題,萬科物業曾委託相關機構分析原因,提出解決方案,但未能改變這一現象。上海萬科地産第一事業部總經理蘇紅雷介紹,“車庫的問題,我和其他小區對比過,因為上海是梅雨季節,室內外濕度達到90%,所以有結露問題。但我們不是不解決問題,現在增加了車庫門、除濕的方案。我從來沒有回避,我可以增加成本,這是我應該做的。”

  而在不少業主看來,在解決品質問題的過程中,萬科物業態度較好,但問題始終不能徹底解決。更重要的是,對於一千多萬的豪宅來説,這樣的品質瑕疵不該出現,更不該如此普遍。

  追問

  是否按規範施工

  同濟大學土木工程學院院長顧祥林表示,如果嚴格按照國家相關標準和規範來施工設計,就不會出現品質問題。“現在存在的問題是,是不是按照規範施工的,是不是按照規範設計的?”

  記者帶著這個問題,找到上海市浦東新區建設工程安全品質監督站。一位工作人員介紹,他們對建設工程品質的監督,主要是以抽巡查的方式來進行的。此外,開發商還要委託第三方對建築工程品質把控。

  記者了解到,從設計、施工、驗收,再到復核,環環相扣,都有相關機構對建築工程品質來把控。既然如此,為何千萬豪宅五玠坊,還是出現了如此普遍的品質問題?相關職能部門是否存在監督不力?(北京晨報)

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