小圖：有業主家中墻體霉變起皮。 大圖：有的業主家中漏水嚴重。

　　上海高端小區五玠坊部分業主兩年難入住

　　據中國之聲《新聞縱橫》報道，1000多萬的豪宅，想必會享有高品質的舒適生活。然而，在上海萬科開發的精裝修高端大宅小區五玠坊，顛覆了這種想像。近日，多位上海聽眾向中國之聲反映説，每套住宅均價在1000萬以上的五玠坊，自2013年交房以來，反覆出現低端品質問題：地暖爆裂、墻體霉變起皮、地庫結露、煙道串味等等。

　　地暖漏水 房內被泡

　　萬科地産2011年對外印發的樓書顯示：五玠坊坐落于上海浦東核心腹地，佔地面積11萬平方米，以1.0的低容積率佔據城市黃金寶地。五玠坊住宅部分均為5層低密度大平層，全部為精裝修三居室或四居室，面積240平方米-320平方米。

　　業主包欣（化名）表示，“2013年1月份，我們進來一看，裏面就下雨了，因為樓上的地暖管爆了，整個頂都泡了。”走進五玠坊業主包欣花費1100萬的房子，眼前一片狼藉，各種裝修工具和塗料橫七豎八地“躺”在房間裏。樓上地暖爆裂，殃及包欣家的天花板全部濕透。

　　包欣表示，“後來發現我家地暖有幾塊地方漏鋪了，現在也沒有鋪上，因為他們大理石的框已經找不到能夠配一樣顏色的了。”

　　由於房子不斷出現品質問題，2013年交房後，包欣一家至今未能入住。

　　車庫結露 地面濕滑

　　記者走訪了五玠坊20位業主，大多都已入住。出現的房屋品質問題，有的已經修好，有的正在維修，有的反覆維修，還沒徹底維修好。據五玠坊業主提供的不完全統計，五玠坊共計365戶，截至目前，共有108戶有過不同程度的維修。一些問題還沒有徹底解決。業主曹女士説，煙道串味是他們家目前最頭疼的事兒。

　　曹女士表示，現在就是樓上做飯的油煙，通通排到我們家，物業他們來修，反覆敲砸找不出原因，裏面打開過，也沒解決。差不多每個星期來給我弄一下，把我這裡砸得亂七八糟。

　　此外，小區地下車庫濕氣大的問題也久拖不決，讓不少業主難以忍受。記者在現場看到，車庫濕氣較大，地面濕滑，部分地方有少量積水，墻體水露較多。業主段先生説，雖然多次和萬科物業溝通，萬科物業也採取了多項措施來除濕，但至今沒有效果。

　　回應

　　已增加除濕設施

　　記者了解到，對於五玠坊地庫結露現象嚴重的問題，萬科物業曾委託相關機構分析原因，提出解決方案，但未能改變這一現象。上海萬科地産第一事業部總經理蘇紅雷介紹，“車庫的問題，我和其他小區對比過，因為上海是梅雨季節，室內外濕度達到90%，所以有結露問題。但我們不是不解決問題，現在增加了車庫門、除濕的方案。我從來沒有回避，我可以增加成本，這是我應該做的。”

　　而在不少業主看來，在解決品質問題的過程中，萬科物業態度較好，但問題始終不能徹底解決。更重要的是，對於一千多萬的豪宅來説，這樣的品質瑕疵不該出現，更不該如此普遍。

　　追問

　　是否按規範施工

　　同濟大學土木工程學院院長顧祥林表示，如果嚴格按照國家相關標準和規範來施工設計，就不會出現品質問題。“現在存在的問題是，是不是按照規範施工的，是不是按照規範設計的？”

　　記者帶著這個問題，找到上海市浦東新區建設工程安全品質監督站。一位工作人員介紹，他們對建設工程品質的監督，主要是以抽巡查的方式來進行的。此外，開發商還要委託第三方對建築工程品質把控。

　　記者了解到，從設計、施工、驗收，再到復核，環環相扣，都有相關機構對建築工程品質來把控。既然如此，為何千萬豪宅五玠坊，還是出現了如此普遍的品質問題？相關職能部門是否存在監督不力？（北京晨報）