網際網路仲介崛起 推動房産仲介行業變革
- 發佈時間：2015-04-20 18:29:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網北京4月20日電(記者 龐無忌) 在相繼涉足上海和北京市場之後，網際網路房産仲介的代表機構之一愛屋吉屋20日宣佈進軍深圳仲介市場。近期隨著愛屋吉屋、Q房網、房多多等一批基於網際網路的新銳仲介機構崛起，傳統仲介巨頭也開始出現加速兼併、降佣金、力推線上發展等一系列變革。
與“一條街數家仲介門店”的傳統仲介不同，成立僅一年多的愛屋吉屋未設門店，經紀人在寫字樓裏辦公，而用戶則可以通過網路和手機APP線上上視頻看房。隨著網路的普及，越來越多人“有事先上網”，網上預約看房、瀏覽資訊的新模式受到很多年輕人的青睞。
由於對租客收費低廉，去年11月，愛屋吉屋佔據上海租房市場逾28%份額，成為上海租房市場之首。2015年3月1日愛屋吉屋又在北京、上海兩地宣佈以1%的低佣金進入二手房買賣業務。
“我們去門店，率先給經紀人雙倍底薪，率先提出租客佣金減半乃至全免，率先將經紀人服務品質和收入掛鉤”，愛屋吉屋聯合創始人鄧薇認為，這一系列舉措可以倒逼傳統仲介行業改革。
傳統二手房業務賺的就是資訊不對稱的錢，這一點也備受詬病，而網際網路平臺更多的是公開透明。鄧薇認為，網際網路仲介的優勢在於能向客戶呈現最真實、最完整的資訊。此外，由於少了租用仲介門店的成本壓力，以及在強大數據庫支援下的效率提升，網際網路仲介完全可以在低佣金下生存。
愛屋吉屋在二手房領域買方、賣方合計共收1%的佣金，比許多仲介低一半以上。
面對網際網路仲介價低等衝擊，一些傳統仲介巨頭則開始積極並購，例如北京房地産仲介老大鏈家地産，先後收購了成都房産仲介的伊誠地産以及上海第二大房地産仲介德佑地産。
網際網路資訊平臺58同城也以2.67億美元收購安居客。而知名一手房經紀公司思源集團近期也宣佈二手房買賣推行1.5%的新佣金標準，並上線房通網。而且鏈家、中原等傳仲介機構也相繼推出網際網路金融産品。(完)
