3月27日，河南南陽市住房和城鄉建設委員會原主任兼市房管中心原主任肖河涉嫌嚴重違紀被南陽紀委調查的消息，在南陽一個數百人的QQ群裏引起一片歡呼。

　　此前一星期，這個群的主要成員打起一條寫有“河南中域還我血汗錢”的白色條幅懸挂在河南南陽市政府門前，希望借此引起政府重視收回放入河南中域擔保公司的投資款。

　　在南陽，民間金融和地産業是一對孿生兄弟，1000多家地産公司，幾乎無一不與民間金融有著深度聯繫。河南中域擔保公司從民間吸收來的資金也正是流向了地産業。肖河任內，南陽地産業的無序發展和監管失責，正是南陽民間金融和地産亂象發生的根源。

　　2014年6月，一起“瘦身鋼筋”事件，把南陽的民間金融和地産企業推向了懸崖邊緣。

　　“中域”危機

　　張華(化名)從兩年前開始，將店舖營收所得放入河南中域投資擔保有限公司，每月從中域獲得一分八至二分五不等的利息。但帶給他美好生活願景的中域公司，在2014年8月份資金鏈斷裂。幾個月後，理財客戶將收回本金的期望寄託在南陽市政府身上。

　　2011年8月，在鄭州誠泰事件引發河南擔保信用危機時，南陽人白春雷註冊成立河南中域投資有限公司。據一些知情人士稱，開業當天，不少市領導出場剪綵。在公司週年慶時，亦有三名市領導出現在慶典現場。

　　這在中域出事前，給許多理財客戶一種安全放心的感覺，是實力和背景的象徵。但是讓理財客戶甘心將血汗錢放在中域的，還是遠高於銀行的利息。

　　隨著中域資金鏈斷裂，儲戶們紛紛向白春雷提出退還本金的要求。2015年1月中旬，中域公司在南陽一家酒店召開投資人説明會，稱到月底兌付本金的10%，然而到了期限，卻依然沒有任何音訊。這讓投資人徹底失去了信心。

　　中域擁有河南省工信廳頒發相關證書和資質的事實，再次引起對現行監管手段有效性的質疑。

　　理財客戶們對如何處理中域問題有兩種截然不同的認識，一部分人認為大吵大鬧於事無補，錢並不能要回來，應該協助中域公司要賬，才是理性之舉；另一撥人則認為這愚蠢至極，主張將白春雷法辦，並表示願意配合出示各種材料和證據。

　　理財客戶對中域進行立案的主張，南陽市金融辦副主任宋建波建議最好不要這樣做，因為從以前的案件查處情況來看，賠付率很低，能有10%就不錯了。

　　一位理財客戶説，中域給理財客戶們的解釋是錢款都借給了南陽淯陽地産公司，但是淯陽公司的拖欠是至今無法兌付理財客戶們投資款的原因。

　　雙面“淯陽”

　　在南陽市人民路與光武路交叉口的淯陽都市匯項目，底層的商業樓層已經悄然變身為“和城”。這是一個從2006年開始建設，迄今尚未完全交付使用的地産項目。開發商憑藉這一絕佳地段，在南陽地産風生水起，在2009年被南陽市委市政府評為南陽市民營企業50強。

　　知情人士稱，從這個樓盤開始建設至今，淯陽公司就從未脫離對民間借貸的依賴。

　　淯陽公司並沒有否認與中域公司的合作關係，只是稱借中域公司的5000萬元，已經將包括利息和抵押商鋪在內償還給了其1.4億元，現今並不欠中域的錢。淯陽公司一位管理人士告訴《中國經營報》記者，中域之所以告訴理財客戶淯陽欠他們的錢是因為淯陽有實體房産在南陽，這樣能給理財客戶安心感，實際上中域把融來的錢大部分投到了上海的娛樂項目。

　　有中域公司理財客戶認真算了一筆賬：根據不久前對150多名理財客戶的統計，總共投資額為3000萬元。根據這一比例，中域公司有將近2000個理財客戶，那麼中域公司融資來的錢應該在三四億元。而即便按照中域的説法，淯陽欠中域的錢，也才不過幾千萬元而已，那麼這些錢去了哪？

　　就在中域理財客戶每天憤怒、糾結不已時，許多南陽市民前往 陽房地産公司討要直接放在 陽的“投資”。一位叫張夏(化名)的女孩告訴記者，她放在 陽的利息稍低於中域，而她將此看作更安全之舉。

　　淯陽的回答全部圍繞“正在解決、正在想辦法、正在籌款”等展開，但是張夏在3月19日卻無意撞見了淯陽的謊言。在當天出版的《南陽日報》上，張夏看到一則拍賣公告，洛陽市澗西區法院在對一起2013年河南宏寶投資公司涉及非法集資案件審理結果執行中，依法將涉案的淯陽公司名下的99套房産進行查封並予以拍賣。張夏正是在附錄的房産名單上看到了2602號房産是自己早已全款買下的。

　　張夏告訴記者，她找到淯陽公司得到的説法是“沒關係，不妨礙你繼續持有”。

　　記者在淯陽公司見到了會計岳某，對方告訴本報記者淯陽確實欠河南宏寶投資擔保公司800萬元，而出事的是河南宏寶在洛陽融資的分公司，法人代表被洛陽抓走後獲刑十年。

　　儘管淯陽仍在繼續運轉，見到理財客戶也會耐心解釋，但是有理財客戶頗為悲觀：淯陽從2006年就開始賣房，當時房子才2000多元一平方米，工期拖了快十年了，你覺得他還有沒有錢呢？

　　前來淯陽要賬的理財客戶中，也有身兼業務員角色的。一位業務員就告訴了她很愧疚的案例：剛大學畢業在鄭州上班的女孩，將25萬元通過她放在淯陽公司，其中10萬元是銀行貸款，還有15萬元是女孩和男朋友從各自家長那兒拿的。每星期五下午，女孩都會從鄭州坐火車到南陽來討要欠款。

　　因民間借貸夫妻反目離婚、60歲的理財客戶因鬱悶而去世等因民間借貸而産生的悲劇案例被理財客戶們頻頻提起。南陽市金融辦副主任宋建波告訴記者，在他了解的案例中，也不乏從信用卡刷錢，或者是拿拆遷賠償款來進行投資理財從而被套牢的。

　　過剩的地産市場

　　南陽最早發生資金鏈斷裂的地産公司是萬裕集團，從去年6月份開始，就有將資金放在萬裕集團旗下公司進行投資的理財客戶追債。在僵局維持大半年後，萬裕集團迫於政府、客戶和媒體壓力，萬裕集團不得不出售部分資産來償還理財客戶欠款。萬裕集團董事長助理李先生拿著兩張A4紙，馬不停蹄地與各方人馬交流溝通出售意向。列印在紙上的包括南陽物資大廈、梅溪路商業步行街、鄧州資訊化商務區、同仁醫院和城中村等總共12個項目，其中絕大部分是住宅項目，且是未建項目。

　　迄今為止南陽已對涉及民間借貸糾紛而立案9起，還有9起正準備立案。萬裕集團是其中辨識度最高的地産公司，也因欠款五六個億而成為涉案金額最大的一家公司。

　　宋建波説，萬裕集團下面成立了三家公司用來融資，而三家公司均涉及超範圍經營。利用這三家公司對外進行吸儲，吸儲來的資金用於自身房地産項目的開發建設。

　　左手地産、右手融資的現象，在南陽極為普遍。知情人士告訴記者，南陽市有地産企業1000多家，無一例外均與民間借貸有著聯繫。萬裕集團僅算是一家中檔規模的地産企業。

　　本報記者獲取的一份材料顯示，南陽大新實業與南陽大新房地産公司分別成立於2008年和2009年，雖然辦公地址不在一起，但實際上卻是一套人馬兩個牌子，在“對社會非法集資時互相擔保”。

　　2013年春，以高額回報4分息吸收社會公眾“投資”，每一筆資金按1.5%至2%提成。據悉大新每半年支付的利息就高達上億元。

　　大新實業融來的錢都用在房地産上面了嗎？多名理財客戶反映，大新實業融來的資金僅將其中一少部分用於房地産開發業務。大新實業集資款都沒有經過公司賬戶而是直接通過個人賬戶劃轉。

　　大新的多名理財客戶在2014年11月5日向南陽市金融辦提交的一份材料中稱，“我們承認貪圖高息，錯在自己，願退還不當得利”。

　　宋建波將南陽地産密集出事原因歸結為當前地産行業下行壓力較大，企業融資渠道缺乏所致。與此同時，國家並沒有出臺一些相應的管理細則。

　　如果説市場因素是地産業遇冷的真實動因，那麼“瘦身鋼筋”事件則成為一個導火索。萬裕集團表示，資金鏈斷裂的原因在於攤子鋪得太大，遇上市場銷售不好，“瘦身鋼筋”事件出來後，讓萬裕集團成為南陽第一起資金鏈斷裂的地産企業。

　　2014年6月，央視《焦點訪談》曝光了南陽建築市場“瘦身鋼筋”現象後，南陽市政府對全市房地産進行整頓清查。這讓許多依靠高息融資的地産項目不得不停建，也讓嚴重依賴民間金融生存的地産業資金突然繃緊、斷裂。

　　攤大餅式的城建發展讓南陽地産出現過剩，其中2012年南陽舉辦的農運會是重要推動力。在不到4年的時間裏，南陽共拆除各類建築550萬平方米，為農運場館建設提供土地7000余畝，5萬多人因此被遷。

　　其中2011年，南陽中心城區建成區面積由70平方公里增至100平方公里。中心城市基礎設施投資超過30億元，是歷年以來投資強度最大、施工項目最多的一年。2012年，南陽全年城市建設新開工項目總投資超過50億元，相當於過去10年投資的總和。

　　記者接觸的多位政府人士也表示，南陽許多地産項目缺乏必要的手續，萬裕集團法人代表趙明雲之前向媒體表示，他現有的10多個項目無一具備全部手續。

　　南陽住建委主任兼房管中心主任肖河被調查之前，他的前任——南陽市房管局原局長丁玉倉、住房委原主任安懷申等落馬，除了查明受賄，還在地産企業收取開發利潤的5%和10%。

　　針對目前南陽市房地産發展面臨的問題，南陽官方近期公開回應表示：“目前，我市部分房地産開發企業雖有困難，但房地産市場總體平穩。”

　　同時，南陽市房地産商會通過調研分析也認為，2015年南陽樓市將在“常態運作”的總體基調上，呈現出“企穩向好、平穩運作”的走勢。