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不動産登記新政“靴子”落下 長三角房市反應冷淡

  • 發佈時間:2015-03-01 14:38:00  來源:中國新聞網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  中新社南京3月1日電 (記者 朱曉穎)《不動産登記暫行條例》3月1日起正式實施。或許是落“靴子”傳言發酵時間過長,當“靴子”真正落下,長三角房市反應反倒冷淡,多位專家預言長三角高房價難以憑此撼動。

  前後數日,南京房地産交易登記中心大廳並未出現想像中噴涌而來、拋房售房的人潮。多年從事契稅登記的工作人員告訴記者,據他的觀察,近期南京二手房成交量不升反降,即便是春節後、政策實施前的最後幾日“空檔期”,前來辦理房産變更交易的人寥寥無幾,大廳冷冷清清。

  形成鮮明對比的是,2014年,傳言政策實施“風聲正緊”時,南京、上海部分小區出現“拋房潮”,南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠對此還記憶猶新。

  備受關注的《不動産登記暫行條例》,因其不動産登記資訊“全國聯網”被中國民眾普遍解讀為“官員查房系統”、“反腐利器”,一些民眾認為這是“徵收房産稅前奏”,持多房者會因逃避繳納高昂房産稅、恐慌拋房從而拉低房價。

  新政將對“官員查房”産生心理震懾作用、增加房産買方的透明度,這在研究房地産專家間得到共識,但他們對“新政將拉低長三角高房價”持懷疑態度。

  孟祥遠認為,長三角房市波動不及股市,房價是多個政策組合、連續作用、影響疊加的結果,其漲跌遵從週期性趨勢,僅憑一時之力高房價實難撼動。

  “該拋房的早拋了,持有多處房産的或許將持續觀望”,南京房地産開發建設促進會秘書長張輝表示,長三角不同城市、不同板塊地産運作情況千差萬別,房價影響因素十分複雜,綜合各種因素後是否有降房價效應仍待定。

  孟祥遠認為,新政真正落腳點在於摸清全國不動産資訊“家底”:“多頭登記”時代一去不返,由國土部門牽頭、不同部門間不動産資訊聯網,將為今後房産稅徵收提供全國性基礎技術支援。(完)

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