寶盛發展王謙:網際網路改變商業地産 人的轉型是關鍵
- 發佈時間：2015-02-13 15:05:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
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中新網2月13日電 去年以來，“網際網路思維”成為風靡地産圈的時髦詞彙，不少房企欲借此實現企業轉型。寶盛發展董事長王謙在接受中新網房産頻道採訪時表示，在網際網路思維影響下，商業地産經營、管理、盈利模式都在發生改變，而人的轉型是一系列改變所面臨的最大挑戰。
王謙認為，2014年網際網路尤其是移動網際網路的快速發展和“吸錢”能力，使很多傳統企業的經營者、投資者受到震動。“為什麼網際網路企業把錢都吸走了？之前原本房地産是‘吸錢’的行業，這應該引起我們的反思。”
在這一背景下，王謙分析，傳統商業地産正面臨電商衝擊下的巨大調整，但也意味著新的商業地産將迎來機會。“新的商業地産，需要把移動網際網路帶來的價值與傳統的商業地産相結合，也就是O2O，線上線下相結合。”
在王謙看來，移動網際網路帶來的是一種思維方式的轉變，這種理念可以指導公司的管理和經營。“商業地産的全新轉型離不開網際網路思維，而網際網路思維就是要扁平化，取消一些中間環節，可以使速度非常快。”
王謙舉例稱，以前做商業地産是要找人租自己的房子，然後承租人作為經營者再去找自己的客戶。而新的模式是，“通過一些方式直接去吸引這一批客戶前來，這樣租房子人、商家便會主動找到府來。就像百度，先去黏客戶和消費者，然後別人會找到他的平臺來做廣告，讓他賺錢。”
王謙指出，商業地産的盈利模式也發生了變化，“以前是單純收租金，現在會通過自己做一系列活動，租金之外還有渠道收入。”
不過，這種思維轉變、企業轉型想要在效益上獲得直觀體現，仍然需要進一步實踐和探索。王謙坦言，目前還沒有從效益上感受到轉變，“這需要一個過程，但經過今年一年時間的嘗試，通過這種理念運營商業地産能給企業帶來什麼樣的效益，將會逐漸明朗”。
在移動網際網路改造商業地産的大勢中，王謙認為，最大的挑戰是人的轉型。“團隊需要意識到移動互聯額帶來的根本性變化，使商業中心滿足80後、90後更多更新的需求增長。有共同的理念和目標團隊才能有戰鬥力。”(中新網房産頻道)
