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上海1天兩刷土地單價紀錄 年末房企土地市場抄底

  • 發佈時間:2014-12-25 07:21:00  來源:北京青年報  作者:佚名  責任編輯:馬巾坷

  上海昨日公開出讓12幅地塊,其中包括浦東前灘區域首次掛牌入市的5宗宅地,以及松江區、工業區、新浜鎮、青浦區、閘北區的地塊,土地面積37.6萬平方米,起始總價72.6億元。不過位於松江區新浜鎮的兩幅商業用地提前終止出讓,所以累計共成交10宗土地,土地出讓總金額也定格為106.4億元。

  在昨日上午的土地拍賣中,格力地産以16.14億元競得浦東新區黃浦江南延伸段前灘地區Z000801編制單元32-01地塊。據了解,該地塊是格力地産在上海首宗地塊,樓面價6.58萬元/平方米,該地塊成為上海新科土地單價紀錄獲得者。

  不過,單價紀錄的身價只保持了半天。下午土地拍賣中,浦東新區黃浦江南延伸段前灘地區Z000801編制單元36-01宅地出讓,由三湘競得,成交價格為18.61億元,樓面價為6.66萬元/平方米。上海年內土地單價紀錄在四小時之後再度刷新。

  為了爭奪這一地塊,共有40家房企領取了該地塊的競買申請表,包括三湘、格力、九龍倉、新鴻基、華潤等在內的13家競買人參與了現場報價。

  三湘股份相關人士在地塊成交後向媒體透露,公司準備在前灘區域打造地標性高端住宅,該地塊價格在公司的預料之內。有上海業內人士指,該地塊未來售價保守估計可到12萬元/平方米。

  中原地産市場研究部統計數據顯示,北京、上海、廣州、深圳四城市的住宅土地成交額全面創造歷史紀錄,截至12月23日不僅提前突破2013年創造的歷史紀錄,目前總量3335.7億元也是歷史首次突破3000億元大關。

  中原地産首席分析師張大偉分析認為,一線城市土地市場整體成交依然活躍。10月以來,20大標桿房企中,萬科、保利、首開分別拿地。整體來看,信貸政策的鬆綁使得一線樓市已經出現了企穩跡象,這種情況下,房企再次開始進入土地市場。隨著各類救市政策的出現,四季度部分企業可能進入土地市場期待抄底。

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