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11月上海土地市場成交金額或創新高

  • 發佈時間:2014-11-07 15:31:15  來源:新民晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  10月上海經營性用地成交金額創下了年度最低值,進入11月,上海的土地市場預成交幅數增至16幅,土地預成交面積69.28公頃,或將迎來成交盛宴。

  根據上海中原研究諮詢部數據顯示,今年10月經營性土地成交金額僅為18.90億元,環比大幅減少88.4%,也是今年以來最低的一個月。土地出讓金的縮水主要是當月土地成交很少,僅有4幅成交,成交面積14.53公頃,環比大幅減少84.2%。

  進入11月,上海的土地市場也開始復蘇。在純宅地供應中,浦東新區惠南板塊、楊浦區濱江板塊、寶山顧村板塊以及金山工業園區內都有出讓,其中楊浦平涼社區03F5-01(平涼街道47街坊)和寶山新城顧村A單元08-07宅地以及寶山區楊行鎮西城區南塊16-01商住辦綜合用地因地理位置較好而備受市場關注。上海市中心也不乏商服用地供應,其中,閘北區市北高新技術服務業園區和靜安區南西社區都有商辦用地出讓。此外,黃浦區小東門街道616、735街坊地塊起始總價高達248億元。

  “11月,土地市場預成交地塊的起始總價高達325億元,或為今年土地交易的月度最高值。”上海中原研究諮詢部高級經理龔敏分析道,10月樓市交易量創下了年度新高,一手住宅成交量(剔除配套動遷房)突破了100萬平方米,為今年以來最高值。

  業內人士分析,在交易回升和在短期政策鬆綁為基調的當下,伴隨土地供應大幅放量,部分前期拿地不多的房企和部分品牌房企拿地的積極性有所提高,雖然目前樓市的庫存量仍比較大,今年全年大部分房企業績完成情況也並不十分理想,儘管品牌房企利潤縮水以及部分房企逐漸退出地産現象在未來也仍會發生,但上海不斷發展的城市地位優勢和土地供求矛盾決定了上海地價仍會維持高位水準。

  本報記者 楊玉紅

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