上海土地市場8月平淡收官
- 發佈時間：2014-08-28 15:30:00 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
昨天，滬上土地市場迎來了本月第六幅地塊——浦東新區浦興社區Y000901編制單元07-02、07-07、07-08地塊的出讓，最終上海立天唐人投資有限公司、上海環建投資有限公司以6.6億元奪標，折合樓板價16027元/平方米，溢價率35.3%。
作為一幅商辦類地塊，該地塊的位置較為優越，附近有軌道交通12號線和6號線交匯的巨峰路站，地塊四週圍繞著成熟的住宅小區，人口導入充足，並且也處於自貿區的輻射範圍之內。按照地塊的預合同，商業設施三年內可分割銷售部分不得超過50%，且必須統一經營管理，這一自持條件相比今年不少需要自持十年，完全不允許分割銷售的商辦類地塊要寬鬆了許多。
縱觀最近幾個月的申城土地市場，除7月成交了16幅經營性地塊，5月、6月和8月的成交量都在10幅以下，比較平淡。對此，德佑地産研究總監陸騎麟表示：在一手市場仍未脫困的情況下，政府推地也較為謹慎。暑期即將過去，土地市場也面臨著一定轉機，如果金九銀十開發商以價換量的策略能夠取得不錯的效果，刺激一手市場的回暖，土地市場勢必也會在隨後的11、12月趁熱打鐵，適時推出更多的地塊。本報記者 楊玉紅
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