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上海土地市場8月平淡收官

  • 發佈時間:2014-08-28 15:30:00  來源:新民晚報  作者:楊玉紅  責任編輯:羅伯特

  昨天,滬上土地市場迎來了本月第六幅地塊——浦東新區浦興社區Y000901編制單元07-02、07-07、07-08地塊的出讓,最終上海立天唐人投資有限公司、上海環建投資有限公司以6.6億元奪標,折合樓板價16027元/平方米,溢價率35.3%。

  作為一幅商辦類地塊,該地塊的位置較為優越,附近有軌道交通12號線和6號線交匯的巨峰路站,地塊四週圍繞著成熟的住宅小區,人口導入充足,並且也處於自貿區的輻射範圍之內。按照地塊的預合同,商業設施三年內可分割銷售部分不得超過50%,且必須統一經營管理,這一自持條件相比今年不少需要自持十年,完全不允許分割銷售的商辦類地塊要寬鬆了許多。

  縱觀最近幾個月的申城土地市場,除7月成交了16幅經營性地塊,5月、6月和8月的成交量都在10幅以下,比較平淡。對此,德佑地産研究總監陸騎麟表示:在一手市場仍未脫困的情況下,政府推地也較為謹慎。暑期即將過去,土地市場也面臨著一定轉機,如果金九銀十開發商以價換量的策略能夠取得不錯的效果,刺激一手市場的回暖,土地市場勢必也會在隨後的11、12月趁熱打鐵,適時推出更多的地塊。本報記者 楊玉紅

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