業界：中國房地産市場步入新常態 去庫存仍是主題
- 發佈時間：2014-12-13 19:19:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社北京12月13日電(袁珊 邢利宇)“目前房地産最嚴重的問題仍是庫存在不斷加大。”全聯房地産商會執行會長任志強13日在北京表示，後續如果相關政策調整合理，消化房屋庫存過程中房屋銷售量會有所增長，但價格波動將持續在底部運作。
以“跨界·創新·破局”為主題的“全聯房地産商會2014年會”當日舉行，旨在從全行業高度探討大金融、大網際網路、大國際化發展對未來中國房地産産業的影響。
任志強認為，中國房地産市場庫存壓力，已嚴重壓制了銷售價格。
北京大學國家發展研究院副院長黃益平在會上指出，中國經濟“新常態”主要體現三方面：增長速度放慢；經濟結構將發生改變，消費和服務業變得更重要；産業升級將越來越快，創新日益重要。
在此大背景下，榮盛房地産發展股份有限公司董事長耿建明認為，房地産市場的“新常態”涉及三方面：速度慢下來、結構優化和利潤下降。他指出，目前雖然全國房屋庫存量比較大，整個經濟也處於下行通道，但房地産市場觸底還將有個過程。同時，房地産行業達到均衡狀態也尚需時日。
恒大地産集團董事局副主席、總裁兼執行董事夏海鈞指出，房地産市場從高峰到步入下行是大趨勢。但從今年到明年，房地産價格將維持在平穩狀態，銷售量會有上升。“房地産企業為了去庫存，將使增加銷量成為2015年的主旋律。”
“房地産市場的‘新常態’，事實上是回歸到正常狀態。”越秀集團董事長張招興稱，過去幾年中國房地産的發展狀態可以用“瘋狂”來形容，但含金量並不高。“房地産本來就是金融屬性很強的産品。”張招興認為，今後房地産行業的“新常態”應該是與金融業結合。
金典集團董事長張寶全認為，房地産市場的“新常態”就是重軟體，把電影、藝術、奢侈品等都組合融入房屋市場，把單純的房屋買賣變成一種全新度假生活方式的體驗。
談到當前房地産與網際網路相結合的行業趨勢，萬科集團高級副總裁毛大慶認為，未來經營性不動産可以大量通過移動思維、移動終端來跟需求日益多元化的客戶發生更為廣泛的關係。(完)
