寧波商住11月成交量刷新紀錄 年末市場值得期待
- 發佈時間：2014-12-10 07:48:00 來源：中國經濟網 責任編輯：孔彬彬
甬城樓市月度成交最高紀錄再次被刷新！市房産交易中心昨天公佈的新一期市區住房成交資訊顯示，11月份，市區商品住宅成交量為4142套，突破了自2004年有相關記錄以來的歷史峰值———今年10月的4123套。
新房源大批入市推高成交量
今年第三季度以來，瀰漫于樓市的觀望情緒隨接踵而至的政策利好逐漸消散，商品住宅成交量攀升明顯。“透明售房網”數據顯示，今年8月至11月，市區商品住宅月成交量分別為3970套、2922套、4123套和4142套。4094套，這一在樓市火熱的2009年5月創下並保持了5年多的“史上最高”，目前已成“史上第三”。
寬鬆的政策環境外，大批入市的新房源也是推高成交量的主要原因之一。市房産交易中心提供的資訊顯示，11月份市區新領預售許可證的住宅樓盤有16個，為年內最多。這些樓盤分佈于鄞州新城核心區、潘火—下應、鄞西南、東錢湖、城西、慈城、東部新城、海曙、北侖等多個板塊。充沛的新增供應量，加之高水位的庫存，留給購房者寬廣的選擇空間。
記者注意到，居成交套數榜單前三的均為房價相對較低的樓盤，這意味著“房價”仍然是促成交易的關鍵因素。其中，位列榜首、10月底入市的一潘火新盤，成交均價每平方米9100元左右；居次席的同樣在潘火境內，該項目11月下旬加推，房價較此前下調近20%，均價不足9000元／平方米。東錢湖板塊11月中旬新推的項目，均價10500元／平方米，成交量居第三位。
年末市場值得期待
分析年末甬城樓市行情，多位房地産業界人士認為，政策疊加效應將在一定程度上繼續提升入市信心，加之高新區、城西、鄞東等區域均有不少樓盤在近期首開或加推，因此年末市場成交值得期待。
至於價格方面，業內分析整體房價仍將低位運作。本地一資深樓市觀察人士指出，目前市區商品住宅可售量已經突破五萬套，鄞州新城核心區、鄞東、城西、洪塘、海曙、高新區等區域近期有大批新房源入市，鋻於樓市供需逆轉的事實，“以價換量”依舊是樓市主旋律。“趁著窗口期行情較好，開發商應會採取各種方式爭奪有限客源。”他分析稱。□寧波晚報 記者 張璟璟
