11月北京二手房成交破萬套創年內新高
- 發佈時間：2014-12-02 14:57:00 來源：北京日報 責任編輯：陳晶
11月，本市二手房市場迎來了今年網簽量的月度新高。昨日，市住建委網站的數據顯示，11月全市二手住宅網簽總量11180套，這是今年以來二手住宅交易單月網簽量首次突破萬套。從10月20日後，北京二手房網簽數據持續高位運作，工作日簽約平均在500套以上。受到“9·30”房貸鬆綁、普宅標準調整及10月22日降息等對市場的利好刺激，北京樓市交易量已明顯出現企穩上升的趨勢。
“本來和仲介的經紀人提前商量好要跟房主砍價，可誰知到了現場，不但房主要求‘一分錢不降’，就連經紀人也見風使舵向著房主説話。”11月以來一直在東四環一帶看房的市民宋先生説。不光如此，11月初，宋先生在石佛營區域看過一套小兩居，當時市場的最低報價是190萬元上下。20天過去，當他再次前去詢問，同樣的戶型，市場報價已上漲了10萬元。另一方面，許多有“以小換大”改善需求的看房人，得益於新政“貸款結清再買可繼續算首套”，正積極進行提前還款以購買新房。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，一系列政策利好已經越來越多地顯示出政府層面對於穩定樓市、消化庫存等方面的意願。與此同時，市場部分實際需求也在經過了此前數月的觀望之後逐步入市。政策引導加需求入市，促成了10月、11月以來的樓市成交反彈。他還判斷，受上述利好因素影響，從今年四季度到明年春節前，北京樓市很可能將在“暖冬”中度過。
根據市住建委官方數據統計，截至11月30日，11月全市二手住宅網簽總量為11180套，環比10月的8845套上漲了26.4%。11180套這一數字，不但是今年以來的最高點，同時也是今年以來二手住宅網簽首次突破萬套。而在價格方面，據偉業我愛我家市場研究院統計，11月，通過我愛我家達成的二手住宅交易成交均價為29356元/平方米，比去年同期均價回落4.7%。
胡景暉告訴記者，從他們自己統計的數據看，賣小買大的改善型購房人佔到了六至七成的比例，而首次置業的購房人佔比相對不高。這和北京執行限購初期，首次置業人群佔比超過八成有很大不同。
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