百城房價環比連續7個月下跌
- 發佈時間：2014-12-02 14:31:37 來源：深圳特區報 責任編輯：陳晶
一方面整體供大於求所帶來的趨勢性降溫繼續“下拉”樓市；另一方面，在降息、鬆綁“限貸”、鬆動“限購”等一系列寬鬆政策的提振，部分一二線城市樓市已經出現止跌企穩的跡象。北京、上海等十大城市的住宅均價環比首次回正企穩。
中國指數研究院1日發佈的數據顯示，截至今年11月，中國百城住宅均價已環比連續下跌7個月，但跌幅繼續收窄。11月，百城（新建）住宅均價為每平方米10589元，環比下跌0.38%，為連續第7個月下跌。百城中，76個城市房價環比下跌，23個城市上漲，1個城市持平。
中原地産首席分析師張大偉認為，一二線城市房價受信貸政策連續鬆綁的影響，已率先出現止跌跡象，説明樓市繼續大幅下調的可能性不大。不過，對於大量的三四線城市來説，由於巨大的庫存難以消化，房價依舊很難出現回升。
截至11月份，超過8成的城市房價回調至一年前的水準。上海易居房地産研究院副院長楊紅旭指出，從各項數據看，本輪房地産短週期的下行正在築底，其中作為領先的指標的房屋銷售和去庫存週期，已透露出復蘇跡象。
從銷售來看，中原地産研究中心統計數據顯示，11月份，54個城市的住宅合計簽約合計27萬套，環比10月份上漲8.9%。一般而言，在成交量放量之後，房價也會在數月後出現反彈。
楊紅旭表示，房地産政策暖風頻吹，是驅動市場見底與復蘇的核心力量。明年，北上廣深四個一線城市房價可能率先出現反彈。但是，不同地區的市場加速分化。部分高庫存的中小城市房價仍將復蘇乏力，需要更長的調整時間，價格才能走出泥淖。
