政策暖風頻吹 上海11月份住宅市場回暖
- 發佈時間：2014-12-01 21:42:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網上海12月1日電 (記者 于俊)易居中國房價研究機構房價點評網1日發佈的“11月上海住宅市場研究報告”指出，由於中國央行和地方政府出臺呵護政策，上海11月份住宅市場暖意融融，成交量、價齊升。
該報告認為，作為傳統淡季的11月份，雖然成交量環比10月(“銀十”)有小幅下降，但市場熱度並沒有冷卻之勢。相比成色不足的9月(“金九”)，11月成交量、價雙雙上漲，特別是第2周，住宅成交均價突破人民幣(下同)3萬元/平方米，創下近41周以來新高。市場均價的急劇上漲，反映了成交結構的變化，改善型成交比重加大。
繼中國央行于9月30日發佈購房“認貸不認房”等利好樓市條文(以下簡稱“930政策”)後，上海市政府在11月中旬後頻吹樓市政策暖風，且條條給力：放寬普通住房認定標準(內環線以內，由原來的低於330萬元/套放寬至低於450萬元/套)、下調住房公積金貸款利率、下調商業貸款基準利率。這些政策的出臺很大程度上提振了市場信心，刺激了樓市回暖。
報告分析，普通住房標準放寬，使930政策不成為空文，利好影響表現為：更多樓盤能夠享受普通住房的稅費和貸款優惠，降低了購房者的購買成本；開發商在年底衝刺階段，借此政策東風大量推案，成交表現立竿見影，回款速度加快；更多改善型樓盤進入普通住宅範疇，成交佔比相比前幾月顯著增加，改善型市場回暖跡象明顯。
上海房價點評網預測，12月上海住宅市場表現不會遜於11月，甚至因為年底開發商的銷售衝刺，以及前期政策效應的逐步顯現，12月市場會以一個小高潮為本年度收官。
房價點評網在發佈“11月上海住宅市場研究報告”的同時，還公佈了“上海·地産巔峰榜：11月上海住宅市場銷售TOP10”，並由房價點評網分析師進行深度解讀。萬科城、陽光城愉景灣、仁恒西郊花園、尚匯豪庭分列總價300萬元以下、300萬至500萬元、500萬至800萬元、800萬元以上的商品住宅銷量榜單榜首。(完)
