機構稱：一線城市商品房庫存下滑
- 發佈時間：2014-11-18 01:00:18 來源：經濟參考報 責任編輯：王斌
上海易居房地産研究院17日發佈報告指出，10月一線城市新建商品住宅庫存量環比減少0.9%，同比增長36.7%。繼9月庫存量創新高後，10月庫存出現下跌。這也是近9個月以來庫存首次出現環比下跌。
自2月以來，一線城市庫存每個月均呈現供大於求特徵，這加劇了庫存積壓的矛盾，但10月供求關係發生了改變。最新數據顯示，今年10月，一線城市新建商品住宅新增供應面積為293萬平方米，成交面積為328萬平方米，呈現供小于求局面。
10月北上廣深4個城市新建商品住宅庫存量分別為1097萬、1262萬、975萬和425萬平方米。環比增幅分別為3.3%、-0.1%、-3.4%和-7.6%，同比增幅分別為49.4%、28.3%、42.0%和23.2%。
在消化週期方面，10月一線城市新建商品住宅存銷比為15.7個月，相比9月17.2個月的數值出現明顯下跌。
在成交價格方面，10月一線城市新建商品住宅成交均價為22368元/平方米，環比減少5.0%，同比增長6.9%。4個城市新建商品住宅成交均價分別為24282元/平方米、27554元/平方米、14332元/平方米和22816元/平方米。環比增幅分別為-10.1%、-0.3%、-6.7%和-0.4%。
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