中新網太原11月7日電 (周皓)“繳1萬抵2萬，開盤的時候按號選房，如果不想買了，可以退給你。”近日，一位市民向記者反映，位於山西省太原市小店區昌盛東街與大運路交匯處的“坤澤·十里城”，在未取得《商品房銷售(預售)許可證》的情況下，正在以排號的方式變相預售。為了解事情真實情況，記者到“坤澤·十里城”的售樓部和其開發商太原坤澤房地産開發有限公司進行走訪。

　　記者調查：排號變相售房確有其事

　　11月6日下午，記者以購房者身份來到“坤澤·十里城”的售樓部，一位孔姓工作人員向記者介紹起項目的情況。

　　據這位工作人員介紹，項目一期和二期的房子已經賣完，現在正賣的是三期的D4、D5和D8三棟樓，還沒有預售許可證，11月15日開盤之前能下來。“現在可以排號，繳1萬抵2萬，開盤的時候按號選房。”該工作人員還稱，他們正跟某知名網站合作，這錢是交給該網站的，如果不想買了，錢可以由該網站如數退還。

　　記者隨後發現，在售樓部沙盤上，工作人員聲稱已經賣完的一期、二期樓盤模型分別標注已售、在售、待售字樣。該工作人員稱，一期、二期在去年已經售完，其沙盤上的標簽，就一直沒有取下來，並稱整個樓盤有30多棟樓，一期和二期共有20多棟。

　　在太原房地産資訊網上，僅可查到坤澤十里城(2013)並商房預售字第0092號、(2013)並商房預售字第0118號兩個預售證，所對應的銷售樓幢為A1-12#樓A1-11#樓、B-1#樓，B-4#樓，B-2#樓，只有這5棟樓有預售許可證。

　　開發商：預售證一定能下來，交錢排號選房很正常

　　11月6日下午，記者到“坤澤·十里城”的開發商太原坤澤房地産開發有限公司了解情況，一位負責銷售的馮姓副總經理接受記者採訪。

　　“我們沒有賣，是在排號。”該馮姓副總經理並沒有否認記者所反映的情況，“我們前四證都是全的，就等預售許可證下來。”並聲稱在11月15日開盤的時候，能辦下預售許可證來。

　　對於在沒有取得預售許可證交費排號的問題，該馮姓副總經理表示這很正常，開盤時挑房的人總不能一下子來，得根據排號的順序進行挑房，醫院還得排隊掛號。“不給排號不現實，不是就我們這樣，每個樓盤都是這樣操作的，好像我們有特殊性，人家不選，到時候給人家退。”

　　對於一期和二期房子的問題，該馮姓副總經理表示不予回答，讓記者到售樓部去諮詢。

　　 監管部門：未接到開發商辦理預售證申請

　　早在2011年5月，太原市開始實施新版《太原市城市房地産交易管理條例》，明確規定，未取得《商品房銷售(預售)許可證》，不得以認購、預定、排號、收取定金、吸納會員、發放VIP卡等方式變相銷售商品房。

　　11月7日下午，記者到太原市房産管理局就“坤澤·十里城”的問題如實進行反映。太原市房管局辦公室的一位工作人員向記者表示，監察大隊查過“坤澤·十里城”，因為“坤澤·十里城”情況比較複雜，有一部分有證，有一部分沒證，又不能給他們售樓部貼封條，只能查一下給他們處罰，如果再賣再進行處罰。

　　記者隨後到房管局市場處了解坤澤十里城三期的預售證辦理情況，市場處一位工作人員表示，“坤澤·十里城”只有一部分樓辦理了預售許可證，至於11月15日之前能不能辦下正在排號樓盤的預售許可證，該工作人員表示至今沒有接到開發商辦理申請。(完)