預售證過期房子還能買嗎？
- 發佈時間：2014-11-06 00:29:59 來源：山西日報 責任編輯：羅伯特
問：最近我看了一個樓盤的房子，覺得各個條件都不錯，仔細查看其預售許可證時，才發現預售證過期了，預售證上寫著有效期是“2012年10月到2013年10月”，除此之外其他資訊都已核實是真實的。對於這樣的樓盤敢買嗎？最終會不會辦不下來大紅本？
答：對此，太原市房管局工作人員介紹，開發商預售證到期後可以辦理延期手續，這樣的房子可以購買。
據悉，通常預售證有效期限為一年，過期之後需要重新申請，得到審批之後才可以銷售。預售證超過期限之後，如果樓盤已經售完，已為現房，則可以直接辦理大證，如果項目沒有銷售完畢，需要申請新的預（銷）售證，否則不具有銷售資格。沒有取得銷售資格的部分樓幢，在這種情況下銷售則屬於違規銷售，但一般情況下不會影響到之前已經簽訂合同的部分。
要重新取得預售證，同樣要具備預售條件，五證不全的項目建議您謹慎購買。同時，五證是辦理房産證的前提和基礎，産權是您合法權益的保證，五證不全將不能辦理房産證，建議您購買五證齊全的房屋。
本報記者張磊
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