東莞公積金貸款取消8倍限制“控高保低”
- 發佈時間：2014-08-25 15:06:00 來源：羊城晚報 責任編輯：孫業文
東莞公積金貸款不再受限“8倍餘額”，將執行按照房貸比、供收比和職工個人情況計算的限額標準。22日，《東莞市個人住房公積金貸款辦法》(下稱《辦法》)對外公開徵求意見。《辦法》還放寬了因單位原因中斷繳存的住房公積金貸款申請人的認定條件。
徵求意見稿取消了2013年2月出臺的最具爭議的“8倍餘額”(貸款最高額不超公積金賬戶餘額8倍)貸款規定，首次對東莞市住房公積金貸款實行限額管理，每筆貸款最低金額為5萬元，最高限額為66萬元。同時執行按照房貸比、供收比和職工個人情況計算的限額標準。
對於貸款限額計算公式中的個貸率，計算公式為： 公積金貸款可貸額度Y＝個人公積金賬戶餘額B×(繳存時間系數T +收入調節系數I)×流動性調節系數L。即：Y=B·(T+I)·L。《辦法》稱，繳存時間系數(T)和收入調節系數(I)調節的原則是繳存時間越長，對公積金制度貢獻越大，享有的貸款權益越多；“控高保低”，抑制高額繳存職工投資、投機性住房貸款需求，保障低額繳存職工滿足普通自住住房貸款需求。
因為個貸率直接影響流動性調節系數L，公積金中心將按月向社會公佈個貸率。當公積金資金流動性情況發生變化且個貸率連續3個月保持在同一區間時，公積金中心將及時向社會公佈，並於公佈之日次月起執行相應的流動性調節系數。關於這些系數的細則將在貸款辦法正式出臺後擬定。
