2014年樓市拐點年房企日子難 70天15家高管換將
- 發佈時間：2014-09-18 09:46:26 來源：北京晨報 責任編輯：陳晶
 |
7月17日，中海地産成都公司總經理周應傑已于近期離職。
 |
8月6日，武漢南國置業董事王昌文先生，因個人原因離職。
 |
8月14日，上置集團行政總裁蔣旭東因健康理由辭任。
 |
8月20日，雲南城投董事長劉猛因工作調整，辭去董事等全部職務。
 |
9月，當代置業公司執行董事兼首席執行官鐘天絳不再擔任首席執行官。
“2014年樓市拐點年”的蝴蝶效應傳導到房企人事變動方面。北京晨報記者昨天從兩家知名地産獵頭公司獲悉，從7月至9月8日這70天內，有至少15家房企的超30位高管進行調崗和離職，業內人士分析判斷，如此密集的人事變動在以往並不多見。
綜合上市房企已發佈公告和獵上網公開資訊顯示，北京晨報記者統計發現，相比七八月份，僅9月第一週，就有三家房企至少13位高管離職，其中天朗集團人事密集變動，數十名高管團隊已離任，並將新上任一位集團總裁；當代置業在9月初發佈的中期年報中，也提及公司執行董事兼首席執行官鐘天絳不再擔任首席執行官，范慶國也從首席財務官及授權代表的職位離去。此前，7月份共有3個總經理離職，1個首席財務官，一個監事會成員離職，一個地産控制人被帶走；8月離職最多的數房企董事層高管，7個以上董事離職，其中僅南國置業一家就有4個董事離職。
對此，天朗集團就公司人事變動密集回應稱集團戰略轉型。同策房産資訊研究部張宏偉認為，人事變動原因有多種，從外部環境的角度看，隨著市場的快速及多元化發展，使得更多房企為適應市場的形式而轉變，不少企業走上了整合大數據或是跨界經營的戰略，如恒大集團將目光聚集到了農業這一傳統領域，萬科、萬達則頻頻和網際網路企業聯手合作。在轉型升級、尋找多元化盈利模式的背景下，為適應企業內部和市場變化需求，企業也會尋找相關人才而進行調動。上海易居房地産研究員嚴躍進同樣認為，不排除借這個市場降溫階段，房企自覺嘗試“推陳出新”的策略，未來會積極引入一些在前瞻領域有意識的管理群體，比如網際網路技術、大數據技術、社區經營等方面的專業人才。這也體現了房企通過人事隊伍的革新，希望獲取新的發展動力。
另一方面，從企業內部管理角度來看，嚴躍進認為目前高管頻繁離職是一種不正常現象，背後反映了企業經營業績的壓力。“兩類職位離職率高：一是行銷部門，很多房企的銷售業績下滑，最後在公司內部會歸咎為行銷策略制定不當，導致行銷總監在內的部分高管離職；另一類是土地等涉及投資的崗位，此類崗位的高管一方面要為去年激進拿地行為做檢討，另一方面會發現今年的工作量在下滑，因為房企放緩了拿地策略。”
