中國大中城市樓市成交連續兩個月反彈
- 發佈時間：2014-09-05 16:48:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社北京9月5日電 (記者 龐無忌)在政策環境不斷放寬、房企持續採用以價換量的方式消化庫存等因素帶動下，回落多月的中國樓市成交量出現連續反彈。
上海易居房地産研究院發佈的數據顯示，8月份，其監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1372萬平方米，環比增長4.9%，連續兩個月出現環比正增長。30個城市中，有17個城市的成交量出現了環比增長。
這與中原地産針對住宅套數的統計數據呈現同樣的趨勢。中原地産數據顯示，8月中國主要的54個城市合計住宅簽約套數為20.2萬套，環比上漲了9.24%。雖然這一數字相比去年下半年的高峰有所下調，但成交量逐漸出現企穩的跡象。
目前在北京的各大熱門小區裏，隨處可見帶著客戶看房的二手房經紀人。北京鏈家地産一名經紀人告訴中新社記者，8月份之後她突然忙碌起來。“前幾個月一週陪三四個客戶看房就不少了，上個月就增加到平均每天都有一個看房客戶。”這位經紀人透露，經過幾個月的價格調整，大戶型的二手房價格下調明顯，以改善為主要目的的換房客戶成為目前的購房主力。
機構發佈的數據顯示，8月份北京新建商品住宅成交面積環比上漲58.5%；二手住宅成交8405套，成交量環比上月增加了4.3%。不過，量升價跌的態勢依然持續，北京無論新房還是二手房均價都在持續回落。
成交量的回升與各地政策的持續鬆動有直接聯繫。如杭州、無錫、西安、貴陽等前期僅局部放鬆限購的城市，先後開展了第二輪政策微調，紛紛明確宣佈全面取消限購措施。目前除一線城市之外，限購政策出現全面退出的跡象。
此外，近期多個省級政府出臺綜合性“救市”文件。8月25日，寧夏回族自治區以及海南省同日出臺救市文件，涉及土地供應、金融支援、購房落戶、稅費減免等多個環節。8月以來，已有包括福建、湖南、江西在內的五個省(區)出臺涉及促進房地産市場的政策文件。
與此同時，各大房地産企業也在越來越大的業績壓力下，使出降價促銷的策略。例如龍頭房企萬科與淘寶合作賣房，以淘寶消費額衝抵房款。在此背景下，業內人士認為，未來幾個月成交還將繼續反彈。不過，由於市場上的觀望情緒依然濃厚，信貸也未有明顯鬆動，房價扶搖直上的可能性很低。
在房地産市場“金九銀十”的傳統旺季，易居房地産研究院研究員嚴躍進認為，為加快去庫存的速度，房企的降價促銷力度仍會加大，9月樓市有望迎來一波成交小高峰。(完)
