杭州：8月限購鬆綁樓市成交量創年內新高
- 發佈時間：2014-09-02 16:05:47 來源：新華網 責任編輯：姚慧婷
受7月底樓市限購政策“鬆綁”影響，8月杭州市區(含蕭山、余杭)新建商品房共成交9453套，環比上升53.78%，成交量創年內新高。
據透明售房市場研究院最新數據統計，8月杭州市區(含蕭山、余杭)新建商品房成交量較7月的6147套增加3306套，成交總量為5年來同期最高。其中，主城區簽約3995套，環比上升62.99%，余杭區3911套，環比上升60.48%。
但在成交量明顯放大的同時，8月杭州樓市成交價格卻仍處下行通道。市區新建商品房簽約均價為15669元／平方米，環比下降0.76%，其中主城區簽約均價為21374元／平方米，環比下降3.86%。而據中國指數研究院最新數據顯示，8月杭州新建住宅及二手住宅樣本價格跌幅均位居北京、上海等十大城市數據之首。
此外，雖然8月成交量實現較高增長，但受同樣較高的新增供應量影響，杭州樓市庫存壓力依然處於高位。截至8月31日24時，杭州市區(含蕭山、余杭)新建商品房可售135563套，再次刷新歷史高度。其中，市區新建商品住宅可售房源共93606套，根據近6個月以來的銷售平均量計算，出清週期需19個月。
業內人士認為，8月杭州樓市量能顯著釋放與限購政策放鬆關係密切，部分購房者受“恐漲心理”刺激匆忙入市，並不能完全顯示正常市場需求。而由於庫存量及增速依然保持高位運作，杭州樓市風險仍在積聚，開發商銷售壓力依舊較大，未來或將延續當前降價、低開的策略。
