8月中國百城成交土地呈量跌價漲態勢
- 發佈時間：2014-09-03 15:06:00 來源：中國新聞網 責任編輯：陳晶
中國獨立的第三方房産價格指導平臺房價點評網3日發佈的報告顯示，8月份100個城市土地成交金額同比降四成，成交地塊呈量跌價漲態勢，房企拿地意願下跌。
房價點評網監測的百城經營性土地成交總建築面積共計為3994.2萬平方米，環比回升5%，同比下滑40%，總成交金額為人民幣(下同)982.87億元，環比上升6%，同比下降41%。北京、上海、廈門、成都等地都出現了土地流拍現象。
據報告分析，得益於二、三線城市鬆綁購房限購範圍的全面鋪開，8月土地市場成交量、成交總價均較上月有所回升。深圳、南京土地在月末打破了沉寂了近兩個月的零成交。8月20日成交的北京華嘉衚同，更是創下北京有史以來的單價總價雙料地王。
從排行榜看，8月總價入榜門檻較上月略有回落，為14.59億元；單價入榜門檻較上月微升，上漲6.54%至13327元/平方米。
8月單價、總價榜的榜首均為北京華嘉衚同地塊，該項目位於京城二環內金融街板塊核心位置，區位優勢極佳，地塊成交總價74.6億元，項目總建面積11.77萬平方米。但扣除3萬平方米的無償配建住宅、1.3萬平方米的政府回購後，實際經營主體僅為7萬平方米的寫字樓，依此計算，項目實際樓板價高達10萬元/平方米，可謂是當之無愧的全國單價地王。
不過，8月房企拿地態度依然謹慎，拿地規模繼續呈現下降趨勢。
據房價點評網統計，15家典型房企通過招拍挂新增總建築面積334.78萬平方米，環比下滑36.29%，同比大幅下降69.50%；土地總價120.24億，環比則下降26.35%，同比下降69.22%。
房價點評網分析師認為，房企拿地意願下降主要還是由於樓市持續低迷，處於觀望狀態，投資慾望不強。如果樓市成交持續走低，預計開發商會持續謹慎拿地。
