百城指數：鄭州房價每平方米9019元

　　288指數：鄭州房價環比上漲0.57%

　　昨日，中國指數研究院和克爾瑞資訊集團同時發佈了8月份部分城市的房價監測數據。其中，中國指數研究院發佈的8月份百城指數顯示，鄭州新建住宅平均價格為每平方米9019元，比7月份每平方米上漲了45元；克而瑞發佈的288指數顯示，8月份鄭州房價環比上漲了0.57%，連續3個月出現上漲。

　　鄭州晚報記者

　　胡審兵/文 馬健/圖

　　8月份百城房價，74個城市在下跌

　　據介紹，根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2014年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10771元，比7月份環比下跌0.59%，連續第4個月下跌，跌幅收窄0.22個百分點。

　　從漲跌城市個數看，8月份74個城市房價環比下跌，26個城市環比上漲。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲3.15%，漲幅較7月縮小1.57個百分點，為連續第8個月縮小。鄭州新建住宅平均價格為每平方米9019元，比7月份每平方米上漲了45元。

　　根據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2014年8月十大城市住宅均價為每平方米19226元，環比下跌0.53%，為連續第4個月下跌。不過，從同比來看，十大城市平均價格上漲7.58%，連續第22個月上漲，漲幅繼續縮小2.18個百分點。

　　8月份288指數，135個城市在下跌

　　除了百城指數外，昨日，由克而瑞資訊集團、易居房地産研究院和中國房地産測評中心聯合發佈了8月份中國城市住房價格288指數。該指數顯示，全國一手房價格指數連續5個月出現下跌，其中鄭州房價8月份環比上漲了0.57%，同比上漲了8.17%。

　　據統計，監控的288個主要城市中，8月份，共有135個城市一手房價格指數環比出現上漲，上漲城市數量較7月減少5個。從一線城市來看，北京、上海、廣州、深圳四個城市8月一手房價格指數，環比全部呈下跌態勢。

　　分析：後市成交量或會季節性回升

　　中國指數研究院分析，整體來看，8月房地産市場仍處於下行調整時期，後續市場演變仍需觀察宏觀與市場環境變化趨向。宏觀經濟在政府“微刺激”政策作用下逐漸企穩但仍存下行風險，各項長效機制建設有序推進，放鬆或取消限購城市進一步增多，雖全國整體信貸未全面放鬆但部分城市房地産信貸環境略有改善。預計隨著“金九銀十”供應高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或將季節性環比回升。

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　　8月份一線城市土地成交量全面回落

　　本報訊 昨日，上海易居房地産研究院發佈的8月份10個典型城市土地成交報告顯示，包括北、上、廣、深在內的10個典型城市土地成交建築面積2138萬平方米，環比上升14.6%，同比下降27.8%；土地出讓金收入531億元，環比下降0.68%，同比下降38.6%。不過，四個一線城市的土地成交建築面積469.2萬平方米，環比下降4.4%，同比下降53.5%；成交均價為每平方米6028元，環比上升11.5%，同比上升11.3%

　　易居研究院研究員嚴躍進昨日向鄭州晚報記者分析，總體來看，在房地産市場整體表現不佳的情況下，房企資金鏈趨緊，拿地意願減弱，態度更加謹慎和務實。一二線城市在未來幾個月內，只有優質地塊才能激起開發商的興趣，同時政府也在市場降溫之際放緩了推地步伐，預計未來幾個月土地市場仍然較冷。

　　鄭州晚報記者 胡審兵